Строительство запланировано на более чем 50 га территории поселка Центрального. Ожидается, что она вместит несколько сотен домовладений
В Барнауле обсудят развитие малоэтажного микрорайона на южной окраине города. На повестке – застройка территории площадью более 50 га в поселке Центральном. По предварительным подсчетам, до 2035 года здесь могут возвести от 400 до 500 коттеджей. На сегодняшний день специалисты скорректировали проекты планировки и межевания Центрального, куда вписали новые характеристики участка под застройку. В ближайшее время его вынесут на общественные обсуждения. Что, где и когда хотят построить, читайте в материале "Толка".
53 га под новые дома
"Толк" уже писал про новые коттеджи в поселке Центральном. Подробнее о нем можно прочитать здесь.
Очередную партию современных коттеджей хотят построить рядом с малоэтажным микрорайоном Благодатный в поселке Центральном. Для этого застройщик готовит проект межевания территории в десятки гектаров
Речь идет о застройке частной территории площадью 53,2 га напротив Черницка, в районе Марьиной рощи и Благодатного. Как она и ее окружение выглядят сверху, смотрите в подборке снимков с орбиты.
По версии публичной кадастровой карты (ПКК), ориентиром для поиска надела выступает дом на улице Дачной, 1. Согласно данным ПКК, участок имеет форму неправильного прямоугольника. Его земля свободна от капитальных построек и с двух сторон граничит с полями. Справа к перспективному наделу примыкают участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и возведение объектов социальной инфраструктуры, слева – сельхозугодья.
Планируется, что в границах участка построят индивидуальные жилые дома. Для определения границ их размещения и потребовался новый проект планировки и межевания поселка Центрального.
Перспектива ближайших 10 лет
Разработали документ в компании "Агростройинвест". Это было анонсировано еще в постановлении администрации Барнаула, в приложении с техническим заданием. В этом же документе говорится, что разделять строительство на этапы инвестор пока не планирует.
Девелоперы сочли условия комплексного развития территорий нереалистичными, в связи с чем не подали ни одной заявки на участие в аукционе
Процесс освоения рассчитан до 2035 года, срок эксплуатации объекта – не менее 50 лет. Строительный потенциал оценили в 500 домовладений, по более ранней версии допускалась цифра в 400 домов. В новом поселке кроме домовладений предполагаются зеленые зоны, места для общественных мероприятий, малые архитектурные формы и т. д.
В рамках общей тенденции
По всей видимости, дома в будущем поселке будут типовые – объединенные общей стилистикой. Данная тенденция укрепляется в Барнауле не первый год и уже нашла свое отражение в ряде городских поселков – "Статус", "Новые Грани", "Палитра" и т. д.
Пока же инвестору предстоит пройти этап общественных обсуждений, результаты которых мы узнаем не раньше декабря 2025 года. Процедура завершится 10 декабря. А вот информационные материалы обновленного проекта барнаульцы увидят уже на этой неделе.
Как сказано в оповещении, с ними можно будет ознакомиться как в электронном, так и в печатном виде. В первом случае их опубликуют на официальном сайте комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула, во втором выставят в здании профильного комитета (на ул. Короленко, 65) и в администрации Центрального района на улице Никитина, 60. Замечания и предложения будут принимать до 1 декабря включительно.
Сто лет — с одной стороны, небольшой срок для истории. Но достаточный, чтобы пригородный поселок обрел свое неповторимое лицо и стал частью общего наследия
