Новый 17-этажный дом на улице Малахова должен стать градостроительным акцентом, который поправит недочеты прежней застройки квартала 2000
Градостроительный совет одобрил проект 17-этажной свечки на ул. Малахова, 134а – на участке, который когда-то был частью стадиона "Коммунальщик". Архитектор Владимир Золотов доказал, что проект соответствует нормам, хотя спорные вопросы остались, и их доработают в рабочем порядке.
Будущее украшение
Напомним, что после первой защиты проекта встало несколько вопросов. И один из самых острых – почему часть территории, которая ранее отводилась под стадион, застроят жильем. Но на совете этот вопрос не обсуждался.
Владимир Золотов сосредоточился на "градостроительных" замечаниях. В частности, он отметил, что расположение здания на участке, вымежеванном на месте стадиона, максимально рационально. Оно одинаково хорошо смотрится со всех точек восприятия, в том числе со стороны местной парковой зоны. Кроме того, новая 17-этажная свечка станет украшением этой части города.
Докладчик напомнил, что архитектуру микрорайона 2000 (локация в границах ул. Малахова, Взлетной, Лазурной и Балтийской) разрабатывал Владимир Четошников. Он предложил активный, разноэтажный силуэт застройки, которая воспринималась бы с Павловского тракта.
Горожан заверяют, что повторения негативного опыта, связанного с прошлыми стройками, им опасаться не стоит из-за новых технологий возведения жилья
"В дальнейшем в рабочем порядке все превратилось в какую-то общую стену и ухудшило, на мой взгляд, первоначальную концепцию. Появление [акцентных] "точек" с этой стороны [ул. Взлетной] выполнено в поддержку первоначальной концепции 2000 квартала и формирует более активный силуэт вдоль стены, которую мы имеем [со стороны микрорайона 2000-й]".
Вопросы норм
Также Владимир Золотов попытался объяснить, что новый проект не нарушает технико-экономических показателей, то есть спроектирован в соответствии с нормами. Однако выступление докладчика не убедило Виктора Четошникова. Он заметил, что парковочные места, которые требуются по нормативу для нового дома, размещаются за границами участка:
"Есть определенные нормы: есть красные линии и территория общего пользования. Есть участок, который принадлежит застройщику или иному правообладателю. Все строительство и благоустройство, в том числе парковки, размещаются в границах отведенного участка. Ни в коем случае не за красными линиями. Это то, что было на предыдущем варианте и остается сейчас: парковки занимают часть территории общего пользования, что прямое нарушение нормативов".
Еще на один момент обратил внимание Сергей Боженко. Он поинтересовался, где же именно располагается роскошная прогулочная площадка, которую продемонстрировали на одной из визуализаций. Оказалось, что ее "посадили" по соседству с домом. Чтобы попасть на нее, необходимо пересечь проезд, который идет вокруг многоэтажки.
Владимир Золотов пояснил: "Она удалена от проезжей части ул. Взлетной, от улицы и местного проезда. Удобное и тихое место". Это сняло уточнение, за которым обратился Боженко.
Без тряски и красиво
Также на защите поднимался еще один вопрос, который беспокоил будущих соседей новостройки.
"Возведение фундамента будет проводиться безударным методом, о чем переживали жильцы, – это будет либо погружение свай вдавливанием, либо буронабивные сваи. Возможно, пойдет плита. Воздействие на окружающую застройку будет исключено", – пояснил руководитель проектной организации "Планета" Сергей Борисов.
И наконец, Владимир Золотов представил несколько вариантов фасадов новостройки. Сергей Боженко настоятельно рекомендовал выбрать светлый, потому что город должен быть именно светлым. А Александр Деринг посоветовал остановиться на кирпичном, потому что тогда отделка не будет выглядеть дешево.
Одобрить и доработать
Председатель градостроительного совета Андрей Федоров резюмировал немногочисленные комментарии. Он заметил, что коллеги из администрации Индустриального района прояснят расположение красных линий. Это поможет понять, достаточно ли новостройке парковок на своем участке.
Жилой дом на 110 квартир возведут на перекрестке в центре краевой столицы. Архитектор представил проект для участка с перепадом рельефа в девять метров
