Объект незавершенного строительства попал на торги по решению Арбитражного суда Алтайского края. Стартовая цена предложения – более 23 млн рублей
В Барнауле ищут нового владельца для "заводского" долгостроя в промышленном кластере на окраине города. Его владелец несколько лет не мог завершить объект, поэтому Алтайкрайимущество через суд получило право продать незавершенную стройку с торгов. Собственник возражать не стал. Он попытался выкупить объект на аукционе, но долгострой снова оказался на торгах. Подробнее читайте в материале "Толка".
Земля под производство
Долгострой на улице Звездной, 15е попал на торги по решению Арбитражного суда Алтайского края. Об этом говорится в документах лота, выложенных на сайте торговой площадки.
Вечный недострой на "малаховском" кольце в районе ТЦ "Волна" превратят в современный офисный центр, а пустырь по соседству используют под двухэтажное здание с автомагазином
С иском в инстанцию обратилось управление имущественных отношений региона. Краевое ведомство потребовало изъять долгострой у владельца в лице предпринимателя Алексея Шурутова путем продажи с публичных торгов.
Требования вполне понятны. Бизнесмен арендовал землю для ее дальнейшего освоения, но объект так и не был возведен в установленный срок. Договор аренды был заключен еще в 2017 году, следует из решения суда. Шурутов получил участок в свое распоряжение по итогам аукциона, предложив самую выгодную для распорядителя цену за землю – 916 200 рублей арендной платы в год.
По условиям заключенного договора, участок площадью 17 080 кв. метров отдавали под строительство производственного предприятия, складов, оптовой базы и т. д. Срок аренды составлял пять лет и шесть месяцев. Однако предприятие на большой территории так и не выросло. Сейчас в ее границах видны лишь ряды "пеньков" элементов фундамента и выровненная площадка рядом. Остальное покрыто дикой порослью. Официально строительную готовность объекта оценили в 10%, площадь объекта – в 6 560,8 кв. метра.
По данным "СПАРК-Интерфакс", Алексей Шурутов является основателем и руководителем группы компаний "Сохрани Зерно", которая занимается проектированием и строительством объектов сельскохозяйственного назначения и числится совладельцем ряда других фирм.
Проект и неудачная попытка выкупа
По данным космических спутников, следы стартовавшей стройки появились не раньше второго полугодия 2022-го. На тот момент компания "Сохрани Зерно", разработавшая проект производственного предприятия, получила положительное заключение негосударственной стройэкспертизы. Соответствующая карточка сохранилась в реестре заключений.
Арбитражный суд Алтайского края признал застройщика "Сиада" банкротом 5 мая — полномочия руководителя прекращены, назначен конкурсный управляющий
Еще одно положительное заключение по итогам рассмотрения проекта и инженерных изысканий, но уже на возведение завода по разработке и выпуску уникального оборудования датировано июнем 2025 года. Как правило, процедуру проводят в случае внесения изменений в документы или переделки проекта.
А уже в августе 2025-го бизнесмен оформил фундамент недостроя в собственность. Ситуацию это не изменило. В октябре прошлого года Алтайкрайимущество обратилось в суд с требованием изъять долгострой, чтобы найти нового претендента на освоение земли. Собственник против такого исхода возражать не стал, говорится в материалах дела.
В марте этого года состоялся первый после судебного разбирательства аукцион. Стоимость лота составляла 23 709 439 рублей. Его победителем была признана компания "Сохрани зерно". Организация предложила 23 946 533 млн рублей. Вторым участником был индивидуальный предприниматель Игорь Артемьев, которого на торгах представляла Надежда Кучерявенко.
Протокол аукциона размещен на портале torgi.gov. И на нем стоит подпись А. В. Шурутова. Между тем в условиях четко было прописано, что "собственник объекта незавершенного строительства не может быть участником аукциона". Неудивительно, что спустя пару месяцев лот вернулся на торги. Причем за ту же цену. Кто окажется победителем на этот раз, станет известно не раньше 23 июня текущего года. На эту дату назначено проведение аукциона. Заявки от претендентов принимают до 19 июня включительно.
Здание, которое начали строить на ул. Шумакова в Барнауле больше 10 лет назад, вновь пытаются оживить. На этот раз собственник ищет арендаторов для торговой части
