Территория для возведения объекта капитального строительства спрятана в густых зарослях между рекой Пивоваркой и промзоной Железнодорожного района
В Барнауле выставили на открытый аукцион право арендовать прибрежный участок на территории промзоны за проспектом Строителей. Лот на днях появился на сайте torgi.gov. Особенность претендента на освоение в том, что он густо покрыт зарослями и находится всего в 150-200 метрах от знаменитого Пивоварского водопада.
Участок находится по адресу улица Силикатная, 22б. Его площадь составляет 2 504 кв. метра. Надел представляет собой неправильный прямоугольник, протяженные границы которого тянутся вдоль улицы Южные Мастерские с одной стороны и прибрежья реки Пивоварки – с другой.
Неузаконенные гаражи мешали проведению первого этапа благоустройства по нацпроекту парковой территории на улице Шумакова, 9. Сейчас на их месте дорожки с фонарями и площадка под газон
Территорию можно использовать для размещения объектов, предназначенных для хранения автомобилей. Причем, речь идет о капитальном строительстве. По данным классификатора видов разрешенного использования земельных участков, инвестор может построить здесь как отдельно стоящие, так и пристроенные гаражи, включая подземные паркинги.
Распорядитель в лице управления имущественных отношений Алтайского края готов предоставить участок в аренду на срок 4 года 10 месяцев. Первоначальная стоимость аренды пока скромная – 410 158 рублей в год. Шаг аукциона – 20 507 рублей.
На недвижимость распространяется ряд ограничений, связанных с ее расположением в границах санитарно-защитных зон, в том числе рядом стоящего производственного здания компании "Малавит", площадки для участка по производству асфальтобетона МБУ "АДС", промышленной фирмы "Силикатчик" и т. д.
Кроме того, территория под гаражи расположена в границах водоохранной зоны реки Пивоварки. В этой связи она целиком оказалась в зоне с особыми условиями использования. В будущем разработчикам проекта застройки предстоит учесть этот немаловажный фактор.
Неподалеку расположен потенциально перспективный рекреационный и туристический объект – Пивоварский водопад. От участка его отделяет примерно 150-200 метров. Эксперты всерьез рассматривают его в качестве привлекательной локации для отдыха и проведения мероприятий. Для водопада даже разработали эскиз для возможного благоустройства. Правда, пока в виде дипломного проекта-концепции.
А еще неподалеку от перспективного участка находится знаменитая переправа через Пивоварку (в районе здания на улице Силикатной, 20). В 2025 году ее дважды сносило потоками бурных вод реки, разбушевавшейся после залповых дождей. В обозримом будущем место временного объекта может занять полноценный мост. Проект дорожного объекта готов и одобрен госэкспертизой Алтайского края.
Что касается участка, то его расторгуют в конце июля. В настоящее время идет сбор заявок от претендентов на участие в аукционе. Он завершится 22-го числа, после чего комиссия разыграет лот и определит победителя.
Городской водопад может стать прекрасным местом притяжения для молодежи, уверен разработчик. Идея получила развитие в дипломном проекте-концепции благоустройства необычной территории
