Объект находится в собственности барнаульского застройщика, который сейчас готовит старинное здание к реставрации. На проведение работ компании могут выдать льготный кредит с господдержкой
Старинную электростанцию на улице Промышленной, 8, в Барнауле внесли в реестр ОКН цифровой платформы наследие.дом.рф. Здание теперь входит в число объектов, владельцы которых могут получить льготный кредит на восстановление объектов под низкий процент. Сейчас памятник архитектуры как раз готовят к реставрации. В нем планируют открыть ресторан, ивент-площадку или креативный кластер. В будущем старинное здание с высокой трубой может стать частью исторического и туристического центра Барнаула.
Будущее барнаульского прошлого
Первая городская электростанция Барнаула начала XX века питала электричеством город вплоть до 1936 года. В новое время здание, признанное в 1992 году памятником архитектуры регионального значения, много лет стояло заброшенным. Восстанавливать его не торопились.
По предварительным оценкам, на реставрацию и приспособление памятника архитектуры к современному использованию может уйти от двух до трех лет и минимум 150 млн рублей
В 2023 году его выкупила у предыдущего владельца фирма "Родные берега", которая входит в ГК "Жилищная инициатива" Юрия Гатилова. Сейчас объект находится на территории одного из крупных жилых комплексов застройщика (ЖК "Родные берега") и готовится стать частью туристической инфраструктуры исторического центра Барнаула.
Как ранее анонсировала компания, памятник архитектуры планируют превратить в аутентичный ресторан "Труба". Но сначала здание отреставрируют и приспособят для современного использования. Проект готов и прошел историко-культурную экспертизу.
"Объект очень интересный, и мы хотим дать ему максимально интересное наполнение. Сейчас ведутся переговоры с потенциальными арендаторами. В первую очередь рассматриваются варианты, интересные жителям новостроек и близлежащих домов. В приоритете – гастрокорт, ресторан, возможно, ивент-площадка, арт-кластер или креативный кластер. Мы понимаем, что в дальнейшем будет развиваться "барнаульский Арбат" и наша набережная с парковой зоной (ее мы также проектируем для этой локации), поэтому история с размещением общепита точно будет интересна горожанам. И мы видим, что инвесторам она тоже нравится", – ранее сообщил "Толку" советник руководителя "Жилищной инициативы" Юрия Гатилова Алексей Линник.
Господдержка "убитой" истории
Работы предстоит немало, ведь дореволюционный объект дошел до потомков в удручающем состоянии: кровля здания деформирована, окна и двери отсутствуют, коммуникаций тоже нет. Вдобавок из стен частично вывалились кирпичи, штукатурка местами обвалилась, а фундамент, цоколь и отмостки покрылись трещинами.
Кредит под 9% годовых могут оформить собственники ветхих объектов культурного наследия. В льготную программу попали десятки памятников из Алтайского края, включая те, что еще не обрели хозяев
Это стало основанием для того, чтобы отнести здание электростанции к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии. Соответствующий акт от 26 мая 2026 года подписали представители Алтайохранкультуры.
Вердикт, конечно, неутешительный. Однако именно он открывает перед владельцем доступ к участию в программе льготного кредитования с господдержкой. Речь идет о совместном проекте Министерства культуры РФ и ДОМ.РФ, где госкорпорация выступает оператором. Проект был запущен в прошлом году и охватил множество "убитых" архитектурных жемчужин России. Только из Алтайского края в нее предварительно вошли десятки зданий.
Как ранее писал "Толк", предприниматели, решившие восстановить такие здания-памятники, могут получить льготный кредит. По данным ДОМ.РФ, ставка варьируется в зависимости от будущего назначения объекта:
- 6% – для проектов по приспособлению ОКН для гостиницы от 3 звезд;
- 9% – для иных проектов восстановления ОКН.
Требования к объектам культурного наследия не очень жесткие. Претендент должен быть внесен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия, иметь статус федерального, регионального или муниципального значения, не являться ОКН религиозного назначения. А еще он должен находиться в неудовлетворительном состоянии.
"Льготное кредитование доступно только для объектов культурного наследия, признанных находящимися в неудовлетворительном состоянии в соответствии с решениями региональных органов охраны ОКН", – говорится в описании программы.
Барнаульский льготник
Все условия программы, включая каталог ОКН и другую информацию, разместили на цифровой платформе наследие.дом.рф. Она же выступает единым окном для будущих или уже действующих инвесторов. В июне текущего года список объектов пополнила барнаульская электростанция начала XX века. В карточке памятника на портале как раз и указана отметка о возможности господдержки в виде льготного кредитования процесса восстановления.
Речь идет об объекте культурного наследия XX века, который принадлежал управляющему аптекой Густаву Штромбергу. Его попытались продать весной этого года, однако поиск покупателя не увенчался успехом
Несмотря на наличие владельца в лице барнаульского застройщика, готового восстановить объект, в статусе реализации указано, что "решение отсутствует". В то время как у того же Дома купца Поскотинова, который под свое крыло взяли супруги Нагорневы, значится "инвестор найден".
Как правило, отсутствие решения в дорожной карте объекта говорит о том, что памятник нуждается в инвесторе и готовится к аукциону для определения такового. Как предположил Алексей Линник, в некоторых случаях причина может быть в том, что строительная организация еще не опубликовала на портале декларацию со сроками реставрации.
"Мы сможем это сделать только после заключения договоров с лицензированными подрядчиками на все виды реставрационных работ", – пояснил советник Юрия Гатилова.
Напомним, ранее сообщалось, что владелец готовится к проведению тендера на поиск подрядчика для восстановления объекта. Сейчас, отмечает Алексей Линник, идут "подготовительные работы на самом участке".
Собственник не раз заверял, что проект состоится и станет новым центром притяжения для Барнаула. Предварительная сумма инвестиций в него оценивается примерно в 150 млн рублей. Сроки реализации проекта пока не называются. Однако известно, что в случае участия компании в программе они будут довольно жесткими. Так, льготный период кредитного договора на реставрацию здания до 1 500 кв. метров (площадь электростанции – 1 089,1) не превышает 36 месяцев.
Сверху "останки" Сереброплавильного завода надежно укрыты, а подобраться к ним не так просто. Впрочем, работа не стоит на месте — в районе памятника, судя по всему, начали проводить инженерные сети
