Два дома общей площадью 14,5 тыс. кв. метров жилья закладывают в городе-спутнике Барнаула — их построит компания, уже завершающая строительство двух других домов в этом городе
"Горем-3" построит два девятиэтажных дома в большом микрорайоне Новоалтайска, который когда-то хотели превратить в город-сад. Накануне девелопер выиграл аукцион на 1,16 га под многоэтажную жилую застройку, предложив 2,36 млн рублей арендной платы в год, сообщается на сайте ГИС.Торги. Первый дом начнут строить уже в 2026 году, сообщил "Толку" руководитель компании Геннадий Журавлев.
Место с историей
Пилотный для Барнаула проект КРТ охватывает более 30 га территории Потока и сулит не только волну архитектурных перемен, но и качественный скачок в части благоустройства
В аукционе участвовали пять компаний, в том числе барнаульские "Алгоритм" и "Векторпро" Юлии Кошелевой, а также предприниматели Илья Нестеренко и Павел Федоров из Оренбурга. Победу одержал новоалтайский застройщик "Горем-3" Геннадия Журавлева.
Ему достался участок на улице Титова, 2. Город заключит с компанией договор аренды на 7 лет и 3 месяца. За это время она обязана возвести многоквартирные дома общей площадью от 10 до 20 тыс. кв. метров.
Территория расположена в окружении частного сектора, жилых комплексов "Титов", "Индустриальный" и "Демидов-парк". Последний ЖК когда-то подавался как начало застройки огромного микрорайона в границах улиц Индустриальной, Прудской, Титова и Центральной.
В 2014 году компания "Аспект" пообещала город-сад с бульварами и 16-ю домами по 15 этажей, но не справилась даже с первой новостройкой (ее достраивала другая компания).
Теперь интересно
Несостоявшийся "Демидов-парк" теперь застраивается отдельными группами домов. Плюс этой площадки в том, что там уже работают детский сад и школа. Такая обеспеченность нового микрорайона социальными объектами стала главным его преимуществом, отметил Геннадий Журавлев. Но у территории есть и свои дефициты:
"Место не обеспечено коммуникациями: свет, газ, воду сюда нужно тащить, а это многомиллионные инвестиции. Только за подключение к теплу потребуется до 100 млн вложений для тех, кто начнет осваивать участок с нуля. Мы же уже подключили к коммуникациям соседний ЖК "Индустриальный", работы на котором заканчиваются. Потому для нас этот аукцион на землю – логичное развитие начатого проекта. Мы сможем оперативно перебросить туда своих каменщиков, обеспечив их работой".
Застройщик рассказал, что тщательно готовился к аукциону на площадку на улице Титова, 2. У него уже есть проект строительства двух кирпичных домов: трех– и двухподъездных девятиэтажек примерно на 14,5 тыс. кв. метров жилья. Уже в 2026 году он планирует начать строить котлован, а в 2028-м ввести первый дом в эксплуатацию.
"Рынок сегодня непростой, но продажи квартир в целом идут нормально. Сегодня мы завершаем строительство двух домов в Новоалтайске. В одном не продано три квартиры, в другом семь", — пояснил Геннадий Журавлев.
Резидентами ТОРов стали 22 компании, льготы получили 17 из них. Общий объем выпавших доходов бюджета от предоставления им преференций составил почти 350 млн рублей
