Бизнес в Барнауле стал активно инвестировать в "вечное" - в восстановление памятников архитектуры. В городе реставрируют более 10 крупных объектов
10 сентября после неоднократных попыток ДОМ.РФ продал историческое здание Горного госпиталя в Барнауле компании, входящей в структуру ГК "Союз" семьи Отмашкиных. Это здание вошло почти в десятку крупных памятников архитектуры Барнаула, которые частные лица выкупили с 2020 года. Они обозначили однозначный тренд – на инвестиции в историческую реконструкцию.
"Толк" составил перечень выкупленных объектов с указанием новых собственников, выкупной ценой и текущим состоянием зданий.
Горный госпиталь
Многомиллионные вложения в "реанимацию" памятников архитектуры кратно повышают их стоимость, а следом и налоговое бремя – предприниматели края считают эту ситуацию несправедливой
В состав комплекса входят два объекта культурного наследия федерального значения – здания госпиталя (1845 года постройки) и прачечной на пр. Красноармейском, 19 и 19а, а также 12,5 тыс. кв. метров земельного участка (земля передана на 7 лет в аренду с ежегодной платой 714 тыс. рублей).
Комплекс входит в объект культуры федерального значения "Ансамбль горнозаводской площади XIX века".
Собственник – СЗ "Главалтайстрой", входящий в структуру ГК "Союз".
Стоимость объекта при покупке на торгах в 2026 году – 34,5 млн рублей.
Текущее состояние: в документах торгов указано, что состояние строений – неудовлетворительное. Здание госпиталя испещрено сквозными трещинами, внешний и внутренний штукатурный слой обваливается, зафиксированы протечки кровли и т. д. План восстановления предусматривает сначала устранение всех конструктивных повреждений и собственно историческую реконструкцию. "Главалтайстрою" только предстоит весь комплекс работ.
Высшая начальная школа имени И. С. Тургенева
Трехэтажное здание 1918 года постройки площадью 2 тыс. кв. метров расположено на Горе, на ул. Аванесова, 132б. Оно стоит на земельном участке в 2,8 тыс. кв. метров.
Собственник – компания "Сибирьконтракт плюс" барнаульского предпринимателя Юрия Фрица.
Стоимость объекта на финальных торгах в 2025 году – 29,5 млн рублей.
Текущее состояние: новый владелец сообщал "Толку", что намерен в осенне-зимний сезон 2026-207 годов подготовить проектную документацию для восстановительных работ. А также одновременно получить разрешение на укрепление кровли, чтобы остановить ее разрушение из-за протечек.
Особняк Поскотинова
Дом купца 2-й гильдии Василия Поскотинова 1910 года постройки расположен на ул. Мало-Олонской, 21, на пересечении с пер. Знаменским. Его площадь – почти 2,4 тыс. кв. метров. Здание, которое сначала было торговым, а потом гостиницей, Домом крестьянина, госпиталем, в 2002 году сгорело – тогда там располагалась налоговая служба. Фактически в строении остался только остов. Новый владелец должен отреставрировать его за 7 лет.
Собственник с мая 2025 года – барнаульский предприниматель Евгений Нагорнев.
Стоимость объекта: финальная цена на торгах составила 6,3 млн рублей плюс 1 рубль ежегодной аренды за землю.
Текущее состояние. В 2025 году владельцы расчищали территорию и здание от мусора – вывезли 100 КамАЗов. Также освобождались все конструкции строения, включая подвал, который фактически откапывали. Шла работа над проектной документацией. Вокруг поставили ограждение, подвели электричество, внутри здания установили временные подпорки.
Богадельня купца Пуртова
Здание площадью 2,7 тыс. кв. метров расположено на пересечении ул. Пушкина, 58 и пр. Социалистического, 20. Название его как объекта культуры – "Богадельня купца В. Пуртова. Здание, где размещался госпиталь раненых на фронтах Великой Отечественной войны".
Изначально это был комплекс из трех зданий, построенных в разное время разными купцами. Первое – в начале 19 века. Слияние в единый объект произошло в 1937 году, тогда же надстроили второй этаж. В годы Великой Отечественной войны здесь размещались госпиталь и штаб дивизии.
Собственник с мая 2024 года – компания "Сибирьконтракт плюс" Юрия Фрица.
Стоимость объекта на торгах – 32,3 млн рублей.
Текущее состояние: владелец подготовил проект восстановления здания и летом 2025 года приступил к его реализации. На здании заменили крышу, выровняли парапеты, поставили новые окна, ведется очистка фасадов. В начале года Юрий Фриц надеялся на то, что до конца 2026-го получится подключить отопление, однако этот этап откладывается в лучшем случае на 2027 год – обнаружилось, что под строением проходит напорная теплотрасса. Сейчас прорабатываются технические варианты решения проблемы. Работы по фасадам также планируется завершить в 2027 году.
Дрожже-винокуренный завод Зверева
Здание завода площадью 4,1 тыс. кв. метров построено в 1914 году, затем неоднократно достраивалось. Оно расположено на ул. Мамонтова, 305а. По оценкам экспертов, его первоначальный облик пострадал более чем на 50%. Экспертиза признала его состояние неудовлетворительным. Восстановить памятник архитектуры и культуры новый владелец должен до 2031 года.
Собственник – компания "Человеки" предпринимателя Владимира Ларина.
Стоимость объекта на торгах 2024 года составила 300 тыс. и 1 рубль.
Текущее состояние: визуально никакие работы не ведутся, собственники их ход не комментируют. Еще до выкупа здания специалисты разработали по заказу мэрии проект реставрации памятника.
Дом жилой на ул. Пушкина, 45
Двухэтажный деревянный особняк 1915 года постройки площадью чуть более 200 кв. метров расположен около пл. Свободы. Он стоит на участке более 800 кв. метров. Дом был жилым и принадлежал другу купца Морозова – Козлову. Его состояние перед продажей было признано неудовлетворительным. Отреставрировать его планируется к 2031 году.
Собственник – с осени 2024 года фотограф Екатерина Тюменева.
Стоимость объекта – 2,660 млн и 1 рубль.
Текущее состояние: идет активная стадия реконструкции по проекту реставрации, подготовленному ранее по заказу мэрии. Проведены первоочередные противоаварийные работы, рассказывала Екатерина Тюменева "Толку". В доме демонтируют наличники, разберут декоративные резные элементы, обшивку фасадов, пристройку, заменят крышу. Будут "поднимать" сруб, заменят прогнившие бревна и т. д.
Усадьба купцов Суховых
Здания на ул. Льва Толстого, 31 и 33 середины и конца XIX века расположены на пересечении с пр. Социалистическим. Они входят в большой исторический комплекс, включавший в себя жилые и торговые строения Суховых и занимающий почти квартал. В здании на Л. Толстого, 31 продавали обувь и текстиль. Помещения в доме №33 были жилыми. На момент продажи объект был фактически в полуразрушенном состоянии.
Собственник – с 2020 года барнаульский предприниматель Юрий Схоменко. Он выкупил это здание на торгах у "Банка Интеза", для которого это было залоговое имущество, писал altapress.ru.
Стоимость объекта к августу 2020 года на торгах составляла 16 млн рублей.
Текущее состояние – здание на Л. Толстого, 31 фактически отрестарировано, в сентябре 2025 года в части его помещений открылся ресторан "Люрасса", позже – кофейня. Здесь расчистили кирпичные своды Монье (каменные межэтажные перекрытия в форме волны, восстановили арочные проемы, установили на двери даже оригинальные ручки, найденные в руинах.
В здании на Льва Толстого, 33 продолжаются активные реставрационные работы. В начале 2026 года собственник рассказывал, что планирует открыть здесь бутик-отель примерно на 15 номеров.
Универмаг купцов Суховых
Торговый дом площадью около 2 тыс. кв. метров построили в 1880 году. Он расположен на перекрестке пр. Социалистического (дом 12) и ул. Мало-Тобольской. Оно полноценно функционировало до конца 1990-х. Но в новогоднюю ночь с 1997-го на 1998-й здание сильно пострадало в пожаре. На торги его выставил Фонд имущества.
Собственник: в середине декабря здание продали двумя лотами – 1,5 тыс. кв. метров выкупила "Вертикаль" барнаульского предпринимателя Евгения Лишина, 440 "квадратов" ушли компании "Стандарт", имеющей отношение к ГК "Адалин".
Стоимость объекта – новые владельцы выкупили объекты за 7,7 и 1,1 млн рублей соответственно.
Текущее состояние: универмаг полностью отреставрирован и сдан в эксплуатацию. Специалисты полностью заменили все инженерные коммуникации, восстановили фундамент, стены и крышу, вставили новые окна, провели ремонт и отделку внутри. Сейчас часть площадей здания занимает ресторан "Коробок", летом 2026 года здесь открылся внутренний летний дворик. Другие пространства используются под проведение мероприятий разного масштаба.
Структуры Евгения Ракшина ведут работы на самом знаковом памятнике – Сереброплавильном заводе. Завершает многолетнюю реконструкцию аптеки Крюгера Сергей Корепанов. Компания "Жилищная инициатива" готовит к реставрации здание первой электростанции. Идет восстановление здания католической церкви на пр. Ленина, 44.
Большинство новых владельцев памятников архитектуры подчеркивают – для них это в последнюю очередь коммерческие проекты. Главная задача – инвестировать в сохранение истории города, в его архитектурно-культурное развитие.
Одно из знаковых зданий купеческого Бийска вернулось к жизни после пожаров, обрушений и долгого запустения – памятник архитектуры за шесть лет отреставрировала компания местных предпринимателей
