Девелопер "Мой Дом" наращивает объемы продаж доходной недвижимости в Республике Алтай: апарт-комплекс "Карлуу" около Горно-Алтайского аэропорта оказался на пике спроса
Апарт-комплекс "Карлуу" от девелопера "Мой Дом" второй месяц подряд занимает первое место по продажам апартаментов в Республике Алтай. По данным статистики наш.дом.рф, проект устойчиво удерживает лидерство на региональном рынке. Этот факт подтверждает: инвесторы выбирают на Алтае доходную недвижимость в понятной локации и с работающей моделью управления.
Источник спроса
Интерес к доходной недвижимости в регионе растет как ответ на активное развитие туризма. В 2025 году турпоток в Республику Алтай составил более 550 тыс. человек. Это в четыре раза больше, чем десять лет назад. Такой наплыв туристов повышает спрос на места размещения, потому аренда, особенно посуточная, дает до 20–30% годовых.
По словам экспертов, на Алтай приходится 40% спроса на туристическую и курортную недвижимость. Архыз и Сочи заняли второе и третье места по спросу инвесторов.
"Инвесторы видят, что спрос на размещение стабилен, и наращивают свой портфель в Республике Алтай. Лидерство "Карлуу" по объемам продаж апартаментов стало отражением общего тренда на наращивание туристического и инвестиционного интереса к Республике Алтай. Но не только. Сам комплекс аккумулирует покупательский интерес за счет ряда характеристик", — говорит Антон Гарагуля, руководитель направления продаж "Мой Дом" в Республике Алтай.
На пути турпотока
Расположение "Карлуу" в поселке Карлушка, рядом с международным аэропортом Горно-Алтайска, обеспечивает трафик и поток постояльцев (к 2030 году сможет принимать более 1,3 млн пассажиров в год. — Прим. ред.). Добраться от места прилета до лобби комплекса гость может примерно за пять — десять минут на авто. Для тех, кто захочет размяться после перелета и "подышать Алтаем", девелопер "Мой Дом" планирует построить пешеходную аллею от аэропорта к "Карлуу".
Для гостя это означает минимальное время в пути до места отдыха, а для собственника апартаментов — потенциально более высокую загрузку за счет удобства логистики. Чем короче дорога, тем охотнее туристы выбирают объект для размещения в коротких поездках или как перевалочную базу для длительных путешествий с посещением множества локаций.
Эксперты привели подробный разбор факторов с конкретными цифрами, на которых строится прогноз доходности апартаментов в комплексе "Карлуу"
Тем более что для размещения в "Карлуу" можно подобрать удобный формат — либо это будет классическая гостиница с соответствующим сервисом, либо апартамент с собственной кухней и возможностью дополнительно заказать отдельные опции. Все варианты — уровня бизнес-класса.
На генерацию трафика будут работать спроектированные в комплексе коммерческие помещения. Здесь запланированы спа-комплекс с сауной, ресторан, лобби-бар, коворкинг, два конференц-зала, банкетный холл, тренажерный зал, супермаркет, а также сервисы аренды авто и туроператоров на территории.
Все это даст гостю ожидаемые услуги и функции, позволит разнообразить досуг. Для инвестора это означает гибкость и более широкий круг потенциальных гостей, часть из которых с высокой долей вероятности станут постоянными.
Инвестиция и сервис
Ввод "Карлуу" запланирован на 2028 год, но девелопер уже позаботился о том, как этот бизнес будет работать на инвестора. Выбрана модель сервисного апарт-отеля, которую возьмет под управление профессиональная компания UTROM GROUP.
В зоне ее ответственности и заботы — полное управление комплексом: от загрузки номерного фонда до своевременной уборки в помещениях и ремонта. Поэтому собственнику не нужно самостоятельно искать гостей, заниматься заселением, поддержанием чистоты и в целом эксплуатацией номерного фонда. Такая модель управления понятна уже на этапе покупки. Она позволяет понять, из чего именно будет складываться доход собственника.
Алтай привык говорить с бизнесом языком земли, урожая, техники и производства. Сегодня к этой повестке добавляются туризм, логистика, городская среда и долгий горизонт развития
"Покупатель апартаментов на Алтае стал считать точнее — задавать предметные и профессиональные вопросы, чтобы спрогнозировать доходность инвестиций. Его интересует, сколько гость будет добираться до объекта, кто будет его заселять и убирать номер и сколько времени все это отнимет у него, — подчеркивает Антон Гарагуля. — Инвестору важно, чтобы апартамент приносил доход и не становился для него второй работой".
Лидерство "Карлуу" по объемам продаж подтверждает общий сдвиг в предпочтениях покупателей: на Алтае растет спрос на доходную недвижимость с прозрачной моделью управления, понятной локацией и сервисом, который снимает с собственника операционные задачи. В условиях роста турпотока и интереса к региону такие проекты становятся для инвесторов ориентиром, а статистика продаж показывает, что этот запрос уже сформирован.
Адрес комплекса и отдела продаж: Республика Алтай, Майминский район, пос. Карлушка, Нагорная улица, 24.
Телефон отдела продаж: +7 (3852) 260-683.
Застройщик: ООО "СЗ "Энергия", с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.
erid: 2W5zFHPyXS2
Рекламодатель: ООО "СЗ "Энергия", ИНН 2221224002
Близость к достопримечательностям, международному аэропорту и одной из красивейших дорог мира — все это определяет потенциал территории вокруг будущего апарт-комплекса
