Собственник советского здания в Индустриальном районе города хотел вдохнуть в него новую жизнь, но пока не выходит получить разрешение на работу
Собственник бывшего кинотеатра "Искра" хочет продать объект за 55 млн рублей. Объявление размещено на сайте "Авито" с предложением забрать здание для реконструкции или для нового строительства на его участке. Таким образом, под вопросом оказалась реконцепция советского объекта в бизнес-центр по проекту архитектора Александра Деринга, за который он получил серьезные награды.
Проект реконструкции "Икры" со второго раза прошел градостроительный совет: сначала его отклонили за дефицит парковок, но потом вопрос решили, добавив мест. Документы на реконструкцию прошли экспертизу, и планировалось, что уже в 2020 новое здание заселят арендаторы. Но до сих пор администрация города не выдала разрешение на проведение работ. Участники проекта не берутся комментировать причины.
Поиски решения
Предприниматель родом из 1990-х рассказал, как основал 29 бизнесов, как начал ненавидеть их, а потом полюбил и решил научить этому других
Здание бывшего кинотеатра "Искра" построено на ул. 50 лет СССР, 51а в 1984 году. Новый собственник пытался развивать здесь бизнес по кинопрокату, потому построил ресторан и клуб, затем переоборудовал помещение под фитнес-центр, а оставшиеся площади сдавал пивному магазину и другим предприятиям.
В 2018 году, по оценкам риэлторов, здание стоило около 44 млн рублей, но при грамотной реконцепции его стоимость можно было поднять до 60 млн. Проект разрабатывали с учетом работы фокус-групп, которые обозначили перспективные ниши для работы. Здесь можно было бы разместить коворкинг, детский центр, фитнес-центр, офисы и даже апартаменты – жилое пространство с полным бытовым обслуживанием.
Архитектуру здания предложил руководитель мастерской "Классика" Александр Деринг. Он оставил старый фундамент, сохранив прежнее пятно застройки, но добавив открытую галерею. В высоту "Искра" подросла до 10 этажей, но ее фасад вписался в окружающую советскую архитектуру. Также автор предложил новое благоустройство площади им. Жукова.
Проект обновленный "Искры" получил высокие архитектурные награды. В том числе получил "золотой" диплом на фестивале "Зодчество", который в 2020 году проходил в Иркутске. Эксперты отметили высокое качество архитектуры, которое украшало старую часть Индустриального района.
Строительная компания "Сибирия" начала готовить площадку в административном центре города рядом с мэрией под строительство многоэтажного дома
