В Барнауле выставили на торги участок федеральной земли, на котором можно построить крупный многофункциональный центр с гостиницами, магазинами и парком развлечений
Крупный участок земли, находящийся в федеральной собственности, выставили на торги в Барнауле. Он расположен на пересечении Павловского тракта и разъезда Западного (за ТРК "Арена"). Стоимость составляет 191 млн рублей, сообщает организатор процедуры – Дом.рф.
Что за участок?
Здесь разрешено строить только нежилые коммерческие здания. А размещать в них допускается кафе, рестораны, магазины, салоны красоты, предприятия бытового обслуживания (химчистки, прачечные, ателье, мастерские, пункты проката и другие подобные объекты).
В общей сложности площадь территории превышает 26,2 га. Для сравнения, крупные кварталы, которые сегодня осваивают застройщики в Барнауле, занимают в среднем 12–17 га. В рамках аукциона земли разбиты на три отдельных участка, которые входят в один лот.
Из документации следует, что они имеют ровный ландшафт. В настоящее время территория пустует, не огорожена и не охраняется. Социальная инфраструктура в этой локации не развита. Через дорогу – промышленная зона, чуть дальше – коттеджные поселки Спутник и Авиатор, в 4 км – барнаульский аэропорт.
Гигантские кварталы под жилье
Любопытно, что за продаваемым лотом расположен гигантский участок, который вовлечен в высотную жилую застройку. Ожидается, что его выставят на торги в первом квартале 2022 года. Его площадь достигает почти 1 000 га. Такими масштабами ни один местный девелопер в Барнауле еще не строил. Стартовая цена земель пока не определена. При этом кадастровая стоимость составляет целых 6,6 млрд рублей.
Мэрия утвердила схему строительства жилья за ТРЦ "Арена"
Еще один из соседних участков в 86 га в ближайшее время планирует застраивать компания "Алгоритм", которая выкупила земли на таких же торгах. Она уже разработала для этой местности проект квартала с 39 высотными домами, пятью детскими садами, двумя школами, поликлиникой, гаражными комплексами, магазинами, спортивными, культурно-развлекательными объектами.
Что построят?
Учитывая это, организаторы нынешних торгов предлагают будущим инвесторам занять всю продаваемую территорию крупным многофункциональным центром, который включит в себя торговые, гостиничные объекты, парк развлечений, аквапарк и многое другое.
Торгово-развлекательное направление обусловлено перспективой новых ЖК, а гостиничное – близостью аэропорта. Кроме того, рядом уже имеются жилые кварталы, а вместе с ними и техническая возможность подключения коммуникаций.
Прием заявок уже начался, он завершится 25 октября текущего года, после чего будут подведены итоги и объявлен победитель.
Краевые и городские чиновники замахнулись на подготовку гигантской площадки под новостройки в Барнауле. Впрочем, они просто вспомнили свои старые планы
