Темпы строительства новых домов в жилом комплексе на ул. Моховая поляна определят банки. Это новая реальность проектного финансирования
В жилом комплексе на ул. Моховая поляна достраивают два многоэтажных дома и еще два готовятся заложить. Старт строительства и дальнейшее развитие застройки теперь зависят от сроков и условий проектного финансирования, пояснил "ТОЛКу" Евгений Востриков, директор компании "Домстрой-Барнаул".
Что за стройка
Собственники домов и участков на ул. Пролетарской хотят, чтобы их недвижимость купил инвестор, который не будет считать копейки
На ул. Моховая поляна в Барнауле спроектирован квартал шестнадцатиэтажных домов. Всего их по плану должно быть 11. Кроме того, там предусмотрено строительство детского сада, а еще запроектированы подъездные пути для общественного транспорта и конечная остановка автобусного маршрута.
Два дома строит "Домстрой-Барнаул", еще два он закладывает, а также на стадии проектирования находится многоэтажка "Барнаулкапстроя", но к строительству он пока не приступил.
"В этом году мы завершим строительство двух домов. Введем, возможно, в начале 2021 года", – пояснил Евгений Востриков.
Почему это важно
ЖК на Моховой поляне – это один из первых комплексов в России, который строится с проектным финансированием. По оценкам застройщика его рентабельность оказалась нулевой.
Новый собственник участков на пр. Красноармейском начал готовить их к строительству. Известно, что здесь будет многоэтажный дом. Его особенности держат в секрете.
"Мы ничего не заработали на развитие компании, а вот банк свой процент выручил", – говорит Востриков. Однако застройщик планирует продолжить работать, чтобы еще раз протестировать проектное финансирование.
На стадии оформления банковского кредита у "Домстрой-Барнаула" находятся еще два дома на Моховой поляне: заявки поданы в два банка. Если условия в итоге окажутся приемлемыми и застройщик сможет получить прибыль, он готов заявиться на следующие проекты в этом квартале.
В этом году Фонд имущества Алтайского края должен в очередной раз выставить на аукцион участки Моховой поляны. В 2019 году он уже пытался продать три участка. Общая цена лотов была около 18,5 млн, но желающих купить не нашлось.
В план приватизации краевого имущества в 2020 году срочно включили 100% акций агрофирмы "Цветы Алтая"
