Несмотря на фактор "дорогих денег", объемы кредитования в некоторых сферах растут. Клиенты же охотно пользуются ситуацией, размещая деньги на вклады
2024 год стал для россиян "годом сбережения", а на рынке недвижимости сложился "отложенный спрос". Об этих и других важных тенденциях банковской сферы в ходе пресс-конференции 18 сентября, посвященной итогам первого полугодия 2024 года, рассказал управляющий банком ВТБ в Алтайском крае и Республике Алтай Дмитрий Горбунов.
Расширение охвата
Сейчас у банка на территории "двух Алтаев" насчитывается порядка 300 тысяч клиентов, но в организации намерены расширять охват как в регионе, так и в целом по стране.
Отметил спикер в этом контексте и фундаментальные изменения в жизни финансовой организации: объединение с банком "Открытие", уже фактически состоявшееся. Офисы этой организации в Алтайском крае интегрированы в инфраструктуру более крупного банка, при этом, по словам Горбунова, сотрудники также получили предложение продолжить работу в ВТБ.
Дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ РФ станет новым драйвером увеличения доходности по сберегательным продуктам
Тренды недвижимости
По данным спикера, общий объем кредитования в первом полугодии 2024 года вырос на 7% в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. При этом основная масса кредитов пришлась на ипотеку, 6,7 млрд рублей, еще 5 млрд рублей пришлись на кредиты наличными и 2,4 млрд на автокредиты.
"Объем выдач ипотеки в первом полугодии превысил аналогичный результат прошлого года. Пиковый спрос пришелся на июнь, связан он с окончанием госпрограммы льготной ипотеки "для всех" и предстоящими изменениями в остальных программах. С июля спрос на ипотеку заметно охладел", – отметил Горбунов.
Любопытны также и перемены в сфере кредитования для индивидуального жилищного строительства. Речь идет про ипотечные сделки с использованием счетов эскроу. Использование таких счетов с марта 2025 года станет обязательным для застройщиков при задействовании кредитных средств.
"В условиях проводимой Центробанком денежно-кредитной политики и высоких ставок на рынке будет формироваться отложенный спрос на недвижимость. Клиенты будут стараться отложить покупку жилья до нормализации ситуации", – полагает Горбунов.
Эксперты банка ВТБ и экосистемы недвижимости М2 ("Метр квадратный") проанализировали динамику средних зарплат и стоимости квадратного метра в разных регионах России
Колеса и счета
При этом объем автокредитования в банке вырос колоссально: с 0,5 млрд рублей в первом полугодии 2023 года до, как уже было сказано, 2,4 млрд рублей сегодня. По оценке Горбунова, связано это не в последнюю очередь с тем, что сама финансовая организация обновила свою модель продаж. Сыграло большую роль и формирование рынка дилерского предложения автомобилей из Китая вместе с готовностью продавцов субсидировать автокредиты.
Общий портфель сбережений клиентов банка на Алтае составляет достаточно заметные 78,5 млрд рублей. Население продолжает сберегать, предпочитая размещать свободные средства на вклады под высокие проценты, вместо того чтобы направлять их на первоначальный взнос по ипотеке или досрочное гашение.
Всего же с начала года в Алтайском крае и Республике Алтай клиенты банка разместили в "классические инструменты" 61 млрд рублей.
Любопытен также и еще один тренд, скорее, из области занятости населения: рост числа расчетов с самозанятыми, который у банка составил 58%. Организация фиксирует постоянный рост числа пользователей кабинета самозанятого.
Согласно результатам опроса* ВТБ, большинство россиян предпочитают использовать банковские вклады, наличные рубли и недвижимость для создания общих семейных накоплений
