В числе претендентов на ремонт: крыша, коммуникации и несколько квартир, пострадавших от подтоплений. Все это должно войти в проект, но подрядчик на его разработку пока не найден
Капитальный ремонт ждет жилой дом на проспекте Ленина, 26. Этот памятник архитектуры регионального значения известен не только своим историческим прошлым, но и печальным настоящим. Из-за прохудившейся крыши жильцы дома уже много лет вынуждены бороться с "потопами" и даже обращались в суд, чтобы добиться ремонта злосчастной крыши. В этом году острый вопрос хоть немного, но мог сдвинуться с места. В четверг, 22 мая, завершился конкурс на поиск подрядчика на разработку проекта для будущего капремонта. Итоги пока не в пользу многострадального дома.
Что скрывает закупка
Конкурс закончился ничем. По данным портала госзакупок, на него не было подано ни одной заявки. При этом цена вопроса составила почти 1,6 млн рублей. Скорее всего, тендер в ближайшее время разыграют снова. И не исключено, что более удачно. Между тем, судя по приложенным к аукциону документам, в планах – большой фронт ремонтных работ. Каждый этап должен быть отражен в проекте.
Здание, выстроенное в 1937 году и знакомое, вероятно, большинству барнаульцев, уже долгие годы находится под давлением водной стихии
В рамках проектирования подрядчику предстоит сначала провести детальное обследование строительных конструкций и инженерных систем жилого дома, чтобы составить техническое заключение.
"Осмотр технического состояния проектируемого объекта проводить в присутствии представителя заказчика по предварительному согласованию", – говорится в конкурсной документации.
Заказчиком, согласно тексту муниципального контракта, выступает комитет жилищно-коммунального хозяйства Барнаула.
Далее исполнитель непосредственно возьмется за проектно-сметную документацию для капремонта здания на проспекте Ленина, 26. В ПСД войдут работы по ремонту фальцевой крыши (строение с литерой А), кровли (литеры А и А1), систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения (литеры А и А1), системы канализации (литера А).
Пять "намокших" квартир
Важно, что ремонт проведут не только в пределах общедомового имущества, но и в квартирах. Мера направлена на устранение дефектов, вызванных протечками с прохудившейся крыши, говорится в описании объекта закупки. Здесь же составители поясняют, что дефекты установлены заключением экспертизы.
Жильцы дома в Новоалтайске лишены элементарных удобств: туалет-пристройка давно перестал работать, а душевых в здании никогда не было
Ремонт планируют провести в квартирах на верхних этажах: №10, №11, №26, №33, №34. В проекте также должны быть предусмотрены "работы по восстановлению отделки жилых помещений и мест общего пользования, поврежденных в результате проведения работ по капитальному ремонту объекта", сказано на сайте госзакупок.
Работы по подготовке ПСД, а также прохождение госэкспертизы с обязательным положительным заключением компания-победитель должна завершить не позднее 31 января 2026 года. Восемь с лишним месяцев – срок немаленький. Особенно в контексте того, что разработка проекта – это только первый этап на пути к капремонту. Однако это не идет ни в какое сравнение с десятками лет ожидания, когда вопрос прохудившейся крыши сдвинется с места.
В марте этого года корреспондент "Толка" побывал в доме с дырявой крышей и своими глазами увидел, что она действительно остро нуждается в капитальном ремонте. По словам жильцов, из-за прохудившейся кровли весной с потолка льет "дождь". Страдает как общедомовое имущество, так и квартиры.
Барнаульцы рассказали нашему изданию, что решения своей проблемы они добивались около 20 лет. Подробности читайте здесь.
Лицензия на капремонт
Обязанность восстановить кровлю и привести в порядок пострадавшие квартиры суд возложил на городской комитет ЖКХ. В профильном комитете "Толку" сообщили, что дом включен в адресный перечень муниципальной программы "Барнаул – комфортный город" на выполнение капитального ремонта в период 2026–2027 годов. Программа предусматривает расходование бюджетных средств на проведение ремонтных работ в целях исполнения судебных решений.
Как и обещали власти, конкурс по определению разработчика ПСД для ремонта объекта провели уже в этом году. Правда, пока безрезультатно. Но если исполнитель рано или поздно все же будет определен, то уже в начале следующего года у комитета ЖКХ на руках будет готовый проект. Останется найти исполнителя для ремонтных работ и наконец-то привести крышу в нормативное состояние.
Однако и в этом вопросе не все гладко. Капитальный ремонт здания на проспекте Ленина, 26 может провести лишь организация с лицензией, которая необходима для ремонта памятника архитектуры. В 1994 году дом признан объектом культурного наследия и требует особого подхода, а именно мер по его сохранению. Удастся ли найти подходящего претендента, мы узнаем не раньше следующего года. А пока жильцам здания-памятника остается только набраться терпения.
Проблема с протекающей крышей, по словам жильцов дома №32 по улице Эмилии Алексеевой, существует уже много лет, однако решить ее до сих пор так и не удалось
