Собственники квартир в многоквартирном доме не готовы закрывать глаза на ситуацию и намерены судиться с управляющей компанией
Трое собственников в барнаульском многоэтажном доме по ул. Взлетной, 3 несколько лет назад сделали себе двухуровневые квартиры, воспользовавшись помещениями верхнего технического этажа. Другим возмутившимся жильцам объяснили: между владельцами двухуровневых квартир и управляющей компанией "ЖКИ" заключены договоры аренды на площади 16-го этажа. Но жильцы дома оспорили их в суде, а сейчас готовят в адрес УК новый иск.
Договоры аренды
Жительница дома Людмила Рожнова рассказала "Толку", что практически сразу после того, как он был сдан в эксплуатацию, управляющая компания "ЖКИ" заключила договоры аренды с тремя жильцами с 15-го этажа на использование помещений 16-го технического этажа.
Гендиректора управляющей компании Андрея Петренко уличили в том, что он не готовил, как требуется, дома к отопительному сезону
По словам Рожновой, эти договоры были заключены без согласия остальных жителей дома, хотя такие решения могут приниматься только на общих собраниях собственников.
Собеседница рассказала, что собственники трех квартир с 15-го этажа сделали реконструкцию дома, убрали плиту перекрытия, проделали лаз на 16-й этаж и получили таким образом двухуровневые квартиры.
"В 2013 году с ними судились соседи с 14-го этажа. Есть решение суда 2013 года. Эти переделки признаны незаконными. Собственников квартир с 15-го этажа обязали привести помещения технического этажа в первоначальное состояние. Решение до сих пор не исполнено", – сказала Рожнова.
Женщина добавила, что двое собственников свои двухуровневые квартиры уже продали и теперь там новые хозяева. Один из собственников продолжает жить в этой квартире.
Люди возмутились
Людмила Рожнова рассказала, что совет многоквартирного дома образовался только в 2016 году. На первом же собрании люди подняли вопрос, на каком основании трое собственников сделали себе двухуровневые квартиры, воспользовавшись общедомовым имуществом:
"Управляющая компания каждый год требует увеличения тарифа на содержание и текущий ремонт жилья. Мы им говорим: раз вы взимаете арендную плату с собственников квартир на 15-м этаже, берите эти деньги и увеличивайте свои расходы".
Сейчас жильцы готовят исковое заявление, чтобы суд обязал управляющую компанию ознакомить жильцов с документами, в частности, предоставить договор аренды, опись имущества и технический паспорт.
Председатель совета дома Максим Урюмцев подтвердил "Толку", что жильцы готовятся обратиться в суд с иском в адрес управляющей компании, однако посчитал несвоевременным вдаваться в подробности этого дела.
Что говорят в управляющей компании?
Врио директора управляющей компании "ЖКИ" Павел Стрелков сообщил "Толку", что еще в декабре 2010 года собственники многоквартирного дома наделили УК правом сдавать общедомовое имущество в аренду.
Некоторые жильцы утверждают, что от бездействия управляющей компании дом может оказаться в аварийном состоянии, руководитель организации с претензиями не согласен
На основании этого решения между "ЖКИ" и собственниками квартир верхних этажей и были заключены договоры.
По данным Стрелкова, в 2012 году собственники дома обратились с иском в Индустриальный районный суд, в котором просили признать решение общего собрания недействительным и обязать собственников помещений верхних этажей привести помещение технического этажа в прежнее состояние.
В апреле 2013 года Индустриальный суд удовлетворил эти требования. Решение общего собрания жильцов дома о предоставлении права УК заключать договоры аренды признали недействительным. Собственников квартир на 15-м этаже обязали восстановить помещения технического этажа до прежнего состояния.
В управляющей компании сообщили, что не располагают данными о том, исполнили ли собственники квартир верхнего этажа это решение суда.
Обратившиеся в редакцию жильцы уверяют, что двухуровневые квартиры никто не переделывал.
Управляющая компания ЖКИ давно требует пристального внимания работников управления по борьбе с экономическими преступлениями и противодействию коррупции. Собственники ведь платят за аренду технического этажа и куда они идут!? А ещё за установку антенн на крыше гаражей ЖКИ провайдеры платят тоже деньги и не малые. И опять возникает вопрос - где деньги?? В чей карман они перетекают???