Получить кредит на квартиру теперь можно не под 12, а под 9% годовых. Как это повлияет на алтайский рынок жилья, выясняли корреспонденты "Толка"
Снижение всего на три процентных пункта – с 12 до 9 – как спасательный круг для семей, которые были вынуждены отложить покупку квартиры после экстренного повышения ставки ЦБ. Но большинство потенциальных покупателей, говорят эксперты рынка недвижимости, пока в состоянии наблюдения. Они уже не паникуют и не суетятся, но еще присматриваются и прицениваются.
"За это время поднялась стоимость квадратного метра, стоимость самого жилья. И, получается, что человек должен взять большую сумму кредита, чтобы выплатить за эту квартиру. И соответственно от большей суммы кредита и больший платеж. Нагрузка на семью становится выше", – объясняет президент СРО Союз риэлтеров Алтайского края Марина Ракина.
При этом снижение ставки по ипотеке, признают специалисты, послужит драйвером для рынка новостроек. Но эксперты подчеркивают: сегодня в поддержке нуждаются не только заемщики, но и девелоперы. Последние просят пересмотреть программу проектного финансирования: они настаивают на частичном раскрытии эксроу-счетов.
Частичное раскрытие эскроу-счетов, считают застройщики, станет хорошей антикризисной мерой в условиях санкций. Иначе деньги, которые придут после завершения объекта, обесценятся. А с учетом роста цен на стройматериалы, новые проекты придется приостановить и смириться с тем, что строительная отрасль больше не локомотив, а скорее тормоз экономики.
