Из-за высокой ключевой ставки рынок недвижимости затих, однако эксперты предполагают, что это ненадолго и вскоре инвестиции возобновятся
Цены на недвижимость взлетели до небес, однако люди не перестают в нее инвестировать. Ведущие застройщики и бизнесмены Алтайского края рассказали, стоит ли сейчас инвестировать в жилье или лучше направить денежные потоки в другой, более прибыльный сектор.
Свои коррективы в рынок недвижимости внесла высокая ключевая ставка Банка России. Инвесторы, которые смотрели в сторону коммерческой недвижимости, переориентировались: одних начали привлекать земельные участки, вторых вклады под хороший процент.
"Частично вы правы: нет такого, что раз и все ушли в другой сектор. Много средств ушло в банковский сектор. В длительные короткие депозиты, в районе 16% годовых. Иногда это даже выгоднее, чем ты вкладываешься в коммерческую недвижимость, в долёвки. Либо покупаешь и сдаешь в аренду коммерческую недвижимость", – говорит директор АН "Миэль" в Барнауле Вадим Руссков.
Специалисты рынка недвижимости отмечают: как только ключевая ставка стабилизируется (с 16% опустится до 14-12%), денежные потоки из банковского сектора вновь затекут на рынок недвижимости. Эксперты прогнозируют, что ставка начнется выравниваться уже во втором полугодии. Тем не менее, не смотря на отток денежных средств с рынка недвижимости, инвестиции в неё продолжаются: в фокусе внимания – малоэтажное строительство. Небольшие уютные коттеджи сейчас пользуются спросом, отмечают застройщики на встрече "Время трендов".
"Люди берут ипотеку, чтобы сохранить свои деньги. Берут шесть миллионов ипотеки, льготный кредит, дополнительно свои какие-то средства. Два года назад это было 6 миллионов, сейчас 10 миллионов. Соответственно, люди хотят сохранить свои деньги, поэтому есть запрос на маленькие дома, грубо говоря, выходного дня", – говорит директор компании "АлтЭкоАрт" Александр Верясов.
Если рассматривать грамотное инвестирование в недвижимость, эксперты круглого стола всеми руками голосуют за жилье в центре города: престижность проживания – надёжность инвестиций. Квартиру в центре однозначно легче продать или сдать в аренду.
