Жители Барнаула активнее интересуются покупкой жилья в ожидании снижения ключевой ставки. Но пока в городе сохраняется высокий спрос на аренду и ощущается дефицит квартир
Сезонное затишье на рынке аренды жилья наблюдается перед весенним ростом спроса и стоимости. Квартир для сдачи по-прежнему больше, чем желающих заселиться. Однако на рынке четко просматривается дефицит предложения.
"Сейчас спрос больше смещается в сторону современного жилья: красивого, с хорошим ремонтом, чтобы квартира была полностью обставлена современной мебелью. И такого жилья, несмотря на то что оно сдается дороже, не хватает", — отметила руководитель агентства недвижимости Ольга Гросс.
Разница в стоимости может достигать 30%, но люди готовы платить за качество и комфорт. По данным на конец 2025 года, за год количество доступных для аренды квартир в Барнауле выросло на 8%.
Самый широкий выбор сегодня — среди трехкомнатных квартир. Жилье ищут семьи, молодые пары и люди, которым необходимо снять квартиру из-за работы. В приоритете — новостройки в центре города и Индустриальном районе. Из-за нескольких лет высокой ипотечной ставки рынок аренды в Барнауле остается активным.
"Спрос на аренду продолжает оставаться устойчивым, пока у нас высокие ежемесячные платежи за готовое жилье по ипотеке. Люди, которые пока откладывают решение вопроса с покупкой, переезжают в аренду", — поделилась руководитель агентства недвижимости Ольга Гросс.
В конце 2025 года стоимость аренды снизилась. Сейчас однокомнатную квартиру в новостройке можно снять за 25-30 тысяч рублей, в старом фонде — за 18-20 тысяч.
Но пока одни ищут комфортное жилье, другие думают, как его выгодно сдать.
"Может быть, не очень удачная локация, местоположение этой квартиры. Необходимо установить кровать, дополнительно купить холодильник, что-то еще. Наверное, в приоритете сегодня все-таки цена. Если немного уступить и пощупать рынок, можно понять, кто будет готов снимать такую квартиру", — отметила президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая Марина Ракина.
Впрочем, ипотечный рынок тоже начинает оживать. Люди активнее ищут предложения и рассматривают возможность покупки жилья, ожидая обещанного снижения ключевой ставки к концу года, когда кредиты могут стать доступнее.
По прогнозам экспертов, к концу 2026 года ставка может опуститься до 10%.
Квартира расположена в жилом комплексе "Пилот", на восьмом уровне 16-этажного кирпичного дома, построенного в 2015 году. Площадь недвижимости составляет 130 "квадратов"
