Речь идет о скандально известном долгострое на Павловском тракте, 291. Люди уверяют - в ходе строительства проект изменили, и в итоге семья получила квартиру, в которой опасно жить
Галина Кичко – мать восьмилетнего мальчика с диагнозом ДЦП. Всё свободное от работы время она и её родные посвящают мальчику. Забот много: отвезти-привезти из школы, поехать на медицинские процедуры, не говоря уже о специальных физических упражнениях.
Об отдельной и большой квартире семья задумалась давно. В 2017 году выбрали ее по адресу: Павловский тракт, 291. Этот многоквартирный дом тогда был лишь в проекте. Галина Кичко говорит, что ее устроило и расположение здания, и четвертый этаж. Смущало лишь, что с проектом ознакомиться не удалось заранее. Но женщину заверяли: под ее квартирой будет жилое помещение, а пристройка – не больше двух этажей. По факту вышло, что почти все окна квартиры выходят как раз на крышу пристройки.
"Данная квартира теряет статус жилого помещения. Если остается все так, как есть – высота пристройки, горючесть материалов, – то моя квартира не может иметь потребительских свойств, потому что она не может иметь статус жилого помещения", – поясняет Галина Кичко.
Женщина рассказала, что обратилась к застройщику – тогда это был "Барнаулкапстрой" – с требованием предусмотреть для нее квартиру этажом выше. Но последовал отказ. Тогда женщина обратилась в суд, предварительно заказав независимую экспертизу. Ее заключение: пристройка является отдельно стоящим помещением.
Галина Кичко уверяет – теперь она не может продать квартиру, чтобы вернуть вложенные деньги. Покупатели, узнав про пристройку, разбегаются. К тому же экспертиза доказала: строение нарушает большое количество градостроительных норм и правил. Квартиры вплоть до пятого этажа не могут быть жилыми. Нужно либо их лишать статуса квартир, либо снести строение, но в этом суд Индустриального района отказал.
Кичко намерена судиться дальше, уже на уровне края. Возможно, в ходе разбирательств ей предстоит встретиться с одним из владельцев спорной пристройки – известным на Алтае предпринимателем Юрием Фрицем.
Он уверяет, что проблема заключается в размытом статусе пристройки: она сначала была пристроенной, потом внезапно стала отдельно стоящей – а это разные требования к пожарной безопасности и прочим моментам. Правда, высота строения и прочие параметры остались неизменными. И Галина Кичко, уверен владелец пристройки, знала, на что шла. Более того: его представитель пытался с ней договориться, но не получилось.
"В менее чем 3 млн рублей квартира обошлась истцам. Но, когда мы вошли в процесс, мы вышли на истцов, спросили: "Что вы хотели бы, что предлагаете?", – нам было предложено купить для них квартиру стоимостью 6 млн рублей в другом доме", – рассказывает Юрий Фриц.
Галина Кичко пояснила: причина такой суммы – рост цен на надвижимость. Но Фриц отказался, он готовит апелляцию и намерен доказать, что сносить пристройку нельзя, поскольку это создаст прецедент для множества подобных строений в Барнауле.
