В одном из домов барнаульского поселка Южный в Новый год может пойти дождь. Уже три года жильцов нескольких этажей топит протекающая крыша. Люди не раз обращались в УК, но продвижения в ремонте нет
В многоквартирном жилом доме на улице Чайковского, 11 в Барнауле подтопления с крыш случаются регулярно уже на протяжении трех лет. Из-за них живущей здесь пенсионерке ежегодно приходится обновлять ремонт – замазывать пожелтевшую штукатурку и переклеивать отпавшие обои. Причина неудобств – состояние крыши пятиэтажки, вода с которой доходит уже до четвертого этажа.
"С 1968 года капитального ремонта не было, а сейчас такая ситуация: должны жильцы решить вопрос, что важнее – или крышу, или какие-то другие проблемы решать за счет капитального ремонта", – рассказала жительница дома Зинаида Кучеренкова.
Для того, чтобы дать старт процессу, необходимо собрать более 50 процентов голосов в пользу ремонта крыши. Однако у жильцов не получается прийти к общему знаменателю. И именно это, по словам главы управляющей компании, обслуживающей дом, мешает сдвинуть сроки начала капитальных работ.
"Крыша требует срочного капитального ремонта. Жителям и председателю дома пакет документов на перенос сроков капитального ремонта крыши выдавался для голосования. Но вот прошло около года, пока результата ноль", – пояснил руководитель управляющей компании "Южком-сервис" Валерий Бастрыкин.
По словам коммунального юриста Дмитрия Кондратова, собственники могут зайти на сайт регионального оператора капитального ремонта Алтайского края, найти свой дом, увидеть, на какие даты стоит плановый ремонт крыши.
"Если он стоит слишком далеко, то есть не в следующем году, не через год, то тогда действительно, наверное, стоит предпринять еще какие-то действия, то есть действительно провести собрания", – отмечает он.
При этом, говорит юрист, управляющая компания не может самостоятельно сдвинуть сроки – не хватает полномочий. Из-за этого им приходится ограничиваться латочным ремонтом летом и чисткой снега зимой, но эффекта от этого недостаточно.
Сейчас, пока решение о капремонте не принято, собственники могут обратиться в управляющую компанию для устранения проблем внутри квартиры, которые возникли из-за протекающей крыши. И сделать это в добровольном порядке, говорят юристы, выгодно, в первую очередь, самой компании. Иначе суд может взыскать не только стоимость ремонта, но и штраф, что увеличит сумму выплат вдвое.
