Московскую квартиру владельца Барнаульского разлома хотят продать за 63 млн руб.

Известный бизнесмен Алексей Аболымов, который владел Барнаульским разломом, может лишиться единственного жилья. Финансовый управляющий предпринимателя-банкрота уже распродал все его имущество и теперь хочет выставить на торги объект в центре Москвы.

132-летняя квартира

Квартира, которой владеет Аболымов, находится в Трубниковском переулке, 24/1 и имеет площадь почти 132 кв. метра. Согласно данным кадастровой карты, она расположена в старинной пятиэтажке, построенной еще в 1890 году. Это самый центр столицы в пределах МКАДа. Рядом – Новый Арбат, чуть дальше Дом Правительства с набережной Москвы-реки, а в паре километров – Московский Кремль.

Любопытно, что в 2017 году квартира безвозмездно перешла в собственность дочери должника – Елизаветы Осиповой. А в 2019-м его признали несостоятельным и начали реализацию имущества.

Сделка попала в число подозрительных, так как совершалась в течение трех лет до банкротства. Конкурсный управляющий решил, что имущество отчуждалось с целью выведения из конкурсной массы, и оспорил ее в суде.

Арбитраж города Москвы тогда поддержал заявителя и вернул квартиру в конкурсную массу должника. По тем же основаниям оспорено дарение доли земли и дома на ул. Пролетарской, 141 в Барнауле. За это имущество суд постановил взыскать порядка 635 тыс. рублей с лица, завладевшего имуществом, следует из картотеки дел суда. На момент отчуждения объектов бизнесмен уже имел крупные долги.

42 "квадрата" взамен

"Сейчас у должника исчерпаны ресурсы, но есть жилая площадь. Поскольку она ранее отторгалась, мы признали сделку недействительной и вернули ее в конкурсную массу. Но так как это единственное жилье, должник через суд вновь исключил его из конкурсной массы", – пояснил "Толку" финансовый управляющий Аболымова Андрей Метла.

Однако квартира имеет огромную площадь и цену, поэтому управляющий все же посчитал, что ее можно продать. Он вынес на голосование кредиторов данный вопрос, оценив объект в 62,5 млн рублей. Вместо этого должнику предложено предоставить замещающее жилье в Москве, согласно социальным нормам, не менее 42 кв. метров общей площади и стоимостью 4,1 млн рублей.

На сайте единого реестра банкротств указано, что заочное голосование по этому вопросу пройдет до конца июня. Учитывая заинтересованность кредиторов, они, скорее всего, поддержат такое решение.

"В этом случае мы пойдем в суд с требованием разрешить продажу. Если наше заявление удовлетворят, выставим объект на торги. Есть и другой вариант – мы сейчас в кассации оспариваем то решение суда, где должник исключил из конкурсной массы квартиру, и если там выиграем, то тоже сможем продать объект. Главная цель – рассчитаться с кредиторами. Но все решает суд. В России практика подобных решений небольшая", – поясняет управляющий.

Все продано

Аболымова признали банкротом в 2019 году по заявлению одного из кредиторов, которому он не выплатил порядка 6 млн рублей. Также установлена его задолженность перед УК "Центр" в размере 12 млн рублей. А общая сумма требований кредиторов на 2019 год составила 64,5 млн рублей.

В 2021 году на торгах было продано последнее имущество бизнесмена – знаменитые участки под Барнаульским разломом. Земля на ул. Партизанской, 62, ушла за 5,85 млн рублей, а на ул. Партизанской, 60, – за 22,17 млн рублей. В сумме это более 1,15 тыс. кв. метров.

Оба лота теперь принадлежат компании "СД Инвест", которая не пожелала рассекретить планы на эту территорию. Не так давно на участке начали разбирать очередное спорное строение Аболымова – павильон, где работала кофейня "Черный квадрат". Сейчас все конструкции здесь снесены, площадку очищают от строительного мусора.

Напомним, 15 лет назад предприниматель со своим партнером возвел на Партизанской, 60 офисный центр в семь этажей, но из-за ссоры бизнесмены распили здание пополам. В таком виде оно простояло до 2016 года. Вскоре после сноса Аболымов построил здесь павильон с кофейней, который в мэрии считали самовольным и требовали снести.