Барнаульский девелопер "попросил" землю в центре для новой застройки

Компания "Главалтайстрой" обратилась в мэрию Барнаула с предложением провести открытый аукцион на право заключения договора аренды участка на ул. Короленко, 110. Сейчас эта территория общей площадью 1,25 тыс. кв. метров находится в муниципальной собственности.

В ответ на это обращение застройщика заместитель главы администрации города Андрей Федоров поручил комитету по земельным ресурсам организовать аукцион, предварительно определив начальную цену участка, время, место, порядок его проведения и прочие условия. Соответствующее постановление опубликовано на официальном сайте мэрии.

Сама территория расположена напротив ИД "Алтапресс". По данным кадастровой карты, она сейчас пустует. На ней разрешено строительство объекта розничной торговли. Участок разделен на две части, между которыми находится небольшой проезд для автомобилей.

Ранее "Толк" сообщал, что застройщик расчищает эту часть квартала, ограниченного ул. Короленко, пер. Радищева, ул. Никитина и пр. Красноармейским. Он выкупил здесь несколько участков с ветхими частными деревянными домами и снес их бульдозером. Пока эти земли предназначены для индивидуальных жилых домов, но в будущем их функции можно изменить.

Рядом в этом квартале в ЕГРН числятся еще несколько частных домов, гаражей, а также двухэтажные многоквартирники. За счет их расселения и выкупа земель девелопер сможет расширить площадку под новую застройку.

Сам квартал отнесен к функциональной зоне СОД-2 (смешанной общественно-деловой застройки), регламент которой в теории позволяет разместить высотные жилые здания, а также административные объекты почти любых направлений. Но часть территории находится в охранной зоне памятников, что может наложить определенные ограничения на габариты будущих проектов.

"Главалтайстрой" (связан с ГК "Союз", принадлежащей семье Отмашкиных) недавно начал строить свой первый ЖК в центре (башни по 18-24 этажа на ул. Партизанской, 175). А в прошлом году компания приобрела территорию на ул. Пролетарской, 113, где ранее располагалась трикотажная фабрика. Также застройщик расчищает под будущие здания участок на ул. Пушкина, 30 (на месте канифольного завода).