Два квартала для жилых высоток выставят на аукционы в Барнауле

Два квартала под комплексную высотную жилую застройку и сопутствующую инфраструктуру выставят на аукцион в Барнауле. Ориентировочно процедуры должны пройти в первой половине следующего года. Об этом "Толку" рассказал заместитель начальника управления имущественных отношений Алтайского края Алексей Аленников в ходе онлайн-пресс-конференции.

Одна территория – квартал 2012 (за ТЦ "Метро"), ограниченный Павловским трактом, улицей Власихинской, Взлетной и проездом Северным Власихинским. Ранее сообщалось, что его общая площадь составит 14 га. Для него утвердили проект планировки с восемью домами по 14-18 этажей, поликлиникой, детсадом, школой со стадионом и бассейном, конечной троллейбусов с разворотным кольцом.

"На сегодняшний день в отношении квартала в администрации города вносятся изменения в проект планировки. Конкретную стоимость лота назвать не можем, она определяется исходя из объема земель, которые будут являться предметом торгов. Но цена будет рыночной и объективной. Общая площадь территории, которая вовлекается в оборот для строительства многоквартирных жилых домов, здесь составит 8 га. Работу по оформлению земель, их оценке и сами торги планируем провести в первом полугодии 2023 года", – пояснил чиновник.

Он также отметил, что квартал 2012 подключен к сетям (имеется техническая возможность подключения), поэтому спрос на него и, соответственно, цена могут быть достаточно высокими.

Еще один свободный участок, который определили для высотного жилого строительства в Барнауле, расположен на ул. 6-й Нагорной в гуще леса рядом с уже строящимся ЖК "Серебрянный бор".

По данным Алтайкрайимущества, там площадь поменьше – 4,5 га. Работы по оценке этого лота уже в завершающей стадии. Аукцион тоже будет объявлен в первой половине или даже первом квартале 2023 года.

Ранее для этой территории тоже разрабатывали проект планировки, разместив пять домов от 16 до 25 этажей с подземными автостоянками, детский сад, школу со спортивным ядром, учреждение допобразования, многоуровневые здания паркингов.

Цену этого лота Аленников тоже называть не стал, но привел примеры, исходя из которых можно составить предварительный расчет.

"Вот, если брать землю на ул. Сухэ-Батора, 39, которую мы недавно продали на аукционе, то там сложилась цена 1,1 тыс. рублей за квадратный метр. А вообще по городу она варьируется от 900 до 6 тыс. рублей за квадратный метр. Достаточно большой перепад, и он зависит от места расположения участка, а также других характеристик", – пояснил он.