Барнаульский застройщик втридорога купил землю под 25-этажки за ТРЦ "Европа"
Барнаульский застройщик СЗ "Олимп" победил на торгах, где 8 июня разыграли участок земли за ТРЦ "Европа" (ул. Взлетная, 2г). Компания принадлежит собственнику известной фирмы "Строительная перспектива" Андрею Комякову. Ранее сообщалось, что за лот бились пять крупнейших девелоперов города.
В результате такого ажиотажного спроса итоговая цена была увеличена почти в три раза по сравнению со стартовой. Участок выставляли за 38,2 млн рублей, а победитель предложил за него 112,9 млн (и это лишь ежегодная арендная плата).
До последнего за территорию боролся "АдалинИнвест", готовый заплатить за нее 111,7 млн рублей. Также среди участников были "Алгоритм", "Шотландия" (ГК "Союз") и "Жилищная инициатива".
Напомним, площадка занимает 10 тыс. кв. метров и пригодна для возведения жилых высоток. Она находится в муниципальной собственности. Из протокола о результатах аукциона следует, что с победителем заключат договор аренды на 10 лет и 8 месяцев.
За это время он должен построить многоквартирный жилой комплекс. Согласно правилам застройки и землепользования, здесь допускается возведение домов до 25 уровней или 75 метров в высоту.
Андрей Комяков рассказал "Толку", что пока у него нет четкого понимания, что именно там строить.
"Не рассчитывал, что удастся забрать участок. Прежде чем делиться своими планами, надо их предварительно согласовать с позицией городских властей и уже потом, если наше видение совпадет, начнем что-то проектировать. Здесь, возможно будут и панельный, и кирпичный дома. Может, "посадим" что-то из того, что строили ранее. Так быстрее получится", – говорит застройщик.
Кстати, цену за лот он считает вполне соответствующей. Тем более, у него уже был опыт приобретения участков на аукционе по сильно завышенной стоимости.
"Таких участков, как на Взлетной, 2г, в городе нет. Место обжитое, хорошее, потенциал вижу. Если частный сектор расселять, это в три раза дороже будет", – говорит собеседник.
Реализацией нового проекта он намерен заняться в ближайшее время и выполнить в самые сжатые сроки, учитывая солидную арендную плату.
Кстати, рядом – на ул. Взлетной, 2д – есть еще один участок в 16 тыс. кв. метров. Он предназначен не только для жилых высоток, но и учреждений дошкольного, начального, среднего общего образования. Его также могут выставить на торги в ближайшее время.
Между этими площадками и ТРЦ "Европа" находится пустырь с оврагом (ул. Шумакова, 9), где к 300-летию города может появиться парк отдыха. Активисты следят за территорией, чистят ее от мусора и направляют обращения властям с просьбой сохранить этот участок, а также оказать содействие в строительстве парка к юбилею города.