Барнаульский бизнесмен судится за участок с недостроенным частным детским садом

Компания "Весна" в Барнауле судится за участок с недостроенным зданием частного детского сада. Он расположен в проезде Северном Власихинском, 15 (в районе новостроек между улицами Лазурной и Малахова).

Разрешение на его возведение выдали еще в 2014 году на физлицо сроком действия до лета 2018 года. Об этом свидетельствует реестр разрешений строительного комитета. А согласно паспорту объекта, заказчиком выступал бизнесмен Максим Панюта (на тот момент соучредитель "Весны"). В двухэтажном кирпичном здании планировали разместить детский сад или центр по присмотру за детьми.

Объект был возведен, территория благоустроена. Сдать его намеревались в 2017 году. Однако до сих пор, согласно кадастровой карте, здание числится объектом незавершенного строительства. Его общая площадь составляет почти 1,4 тыс. кв. метров.

Участок занимает более 5,5 тыс. кв. метров и предназначен для детских дошкольных учреждений (общего типа и объединенных с начальной школой). Он находится в краевой собственности и предоставлялся инвестору на праве аренды. По готовности здания застройщик обратился в управление имущественных отношений с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность без проведения торгов, но получил отказ.

Как следует из картотеки дел, после этого компания "Весна" направила в арбитражный суд требование признать решение ведомства недействительным и обязать его заключить договор купли-продажи указанного участка.

В ходе рассмотрения дела ответчик потребовал от комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула проектную документацию на эту территорию. Так как у него возникли сомнения по поводу имеющегося объекта.

В связи с этим суд назначил экспертизу, которая должна определить, соответствует ли здание дошкольного учреждения требованиям, предъявляемым к проектированию, строительству и эксплуатации детского сада. Также, специалисты определят, завершены ли работы по оборудованию объекта, соблюдены ли все нормативы, в том числе по разграничению зон сна, отдыха и образования детей, устройству игровых площадок, установке оборудования и коммуникаций пищеблока и т. д.

"На основе этого заключения эксперты должны сделать вывод, возможна ли эксплуатация детсада по его целевому назначению, достаточно ли для его обслуживания площади земельного участка. После этого суд примет решение по существу", – следует из материалов дела.

А между тем объект с 2019 года можно встретить на досках объявлений недвижимости в разделе офисных помещений, где его предлагают купить за 115 млн рублей.

"На участке имеется новое административное здание площадью 906 кв. метров, плюс подвал 440 кв. метров. Введено в эксплуатацию. Потолки четыре метра. Территория огорожена", – сообщают продавцы.