В барнаульских новостройках уже почти 10 лет не могут построить и ввести в эксплуатацию двухэтажное здание частного детского сада
Компания "Весна" в Барнауле судится за участок с недостроенным зданием частного детского сада. Он расположен в проезде Северном Власихинском, 15 (в районе новостроек между улицами Лазурной и Малахова).
Разрешение на его возведение выдали еще в 2014 году на физлицо сроком действия до лета 2018 года. Об этом свидетельствует реестр разрешений строительного комитета. А согласно паспорту объекта, заказчиком выступал бизнесмен Максим Панюта (на тот момент соучредитель "Весны"). В двухэтажном кирпичном здании планировали разместить детский сад или центр по присмотру за детьми.
В центре краевой столицы реконструируют известное недостроенное здание. На его месте планируется разместить 8-этажный офисник
Объект был возведен, территория благоустроена. Сдать его намеревались в 2017 году. Однако до сих пор, согласно кадастровой карте, здание числится объектом незавершенного строительства. Его общая площадь составляет почти 1,4 тыс. кв. метров.
Участок занимает более 5,5 тыс. кв. метров и предназначен для детских дошкольных учреждений (общего типа и объединенных с начальной школой). Он находится в краевой собственности и предоставлялся инвестору на праве аренды. По готовности здания застройщик обратился в управление имущественных отношений с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность без проведения торгов, но получил отказ.
Как следует из картотеки дел, после этого компания "Весна" направила в арбитражный суд требование признать решение ведомства недействительным и обязать его заключить договор купли-продажи указанного участка.
Экспертиза проверит
В ходе рассмотрения дела ответчик потребовал от комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула проектную документацию на эту территорию. Так как у него возникли сомнения по поводу имеющегося объекта.
В связи с этим суд назначил экспертизу, которая должна определить, соответствует ли здание дошкольного учреждения требованиям, предъявляемым к проектированию, строительству и эксплуатации детского сада. Также, специалисты определят, завершены ли работы по оборудованию объекта, соблюдены ли все нормативы, в том числе по разграничению зон сна, отдыха и образования детей, устройству игровых площадок, установке оборудования и коммуникаций пищеблока и т. д.
Однако не все дети получили путевки в приоритетные детские сады из-за ограниченности мест. Им предоставят другие сады на выбор
"На основе этого заключения эксперты должны сделать вывод, возможна ли эксплуатация детсада по его целевому назначению, достаточно ли для его обслуживания площади земельного участка. После этого суд примет решение по существу", – следует из материалов дела.
А между тем объект с 2019 года можно встретить на досках объявлений недвижимости в разделе офисных помещений, где его предлагают купить за 115 млн рублей.
"На участке имеется новое административное здание площадью 906 кв. метров, плюс подвал 440 кв. метров. Введено в эксплуатацию. Потолки четыре метра. Территория огорожена", – сообщают продавцы.
На пустыре среди барнаульских новостроек может появиться инфраструктурный квартал с поликлиникой, детским садом, школой и теннисным кортом
