Новосибирский девелопер построит на Алтае поселок с реабилитационным центром

Собственник крупной строительной компании "Мета" из Новосибирска начал возводить коттеджный поселок в Алтайском крае. Он расположился в райцентре Алтайское – на отдельном участке по ул. Зеленой и вдоль склона горы (ответвление от села). По данным единого госреестра недвижимости, землю бизнесмен приобрел в частную собственность в конце прошлого года. Ее площадь составляет 30 га.

Территория позволяет разместить примерно 100 усадеб по 15 соток. Предполагается, что их будут приобретать жители со всей страны, как дальние дачи, летние дома, резиденции или для других целей.

Кстати, здесь уже приобрели участки покупатели из Хабаровска, Новосибирска, Ханты-Мансийска, Рыбинска, Москвы, Красноярска – всего 13 семей, которые хотят построить дома на Алтае и именно в этой местности. Начать возведение объектов на своих усадьбах они намерены уже будущей осенью.

"Мы сделали геологические исследования, проект дорог, сейчас занимаемся транспортной инфраструктурой, ливневками в первой очереди строительства. Земельные участки продаем пустыми, а каждый собственник уже застроит сам. Но мы будем им предлагать придерживаться определенной концепции. Также организуем помощь в строительстве, если она нужна. На Алтае есть приличные компании, которые возводят малоэтажные объекты под ключ", – рассказал "Толку" основатель фирмы "Мета" Владимир Мартыненков.

Примечательно, что общую концепцию поселка должны разработать московские архитекторы, которые проектируют дома в деревянном исполнении. На днях застройщик провел с ними встречу и обсудил все эти вопросы.

Помимо домов в новом микрорайоне он планирует небольшую гостиницу галерейного типа на 10-15 номеров. В ней смогут останавливаться иногородние граждане, которые переезжают в Алтайский край и строят в поселке свои дома. Ведь им нужно временно где-то жить самим или заселять своих прорабов.

Магазинов в коттеджном комплексе не предполагается, во всяком случае пока не заселятся жильцы всех домов, которые обеспечат трафик. Развлекательные заведения тоже не планируются. Но вместо этого в верхней части участка (там у застройщика есть еще 10 га) может появиться реабилитационный центр для органов движения и позвоночника. И, скорее всего, он будет необычным.

"Я бы там построил конно-спортивный комплекс для реабилитации, где можно проводить иппотерапию для детей и взрослых. Я сам верхом езжу. А мои друзья-академики держат карачаевских лошадей. Это иноходцы для длинных маршрутов и даже ходят по горам – один из них поднимался на Эльбрус. Мы бы завезли таких коней сюда", – говорит собеседник.

Ранее этот участок в Алтайском долго пустовал. Он зарос сорняками, старыми яблонями, которые деградировали и превратились в кусты. 15 лет эту землю точно никто не возделывал, говорит застройщик. Ее он приобрел у собственников компании ООО "Вистерра", которая выращивает в селе лекарственные травы, а также построила дендропарк и создала два искусственных озера.

"Одному моему товарищу из Новосибирска понравилось село Алтайское. Он купил участок для строительства дома, мы приехали к нему в гости, и случайно узнали, что здесь есть свободные земли больших площадей. А после приобрели их, и появилась идея такого поселка", – говорит Мартыненков.

Кстати, для девелопера это будет первый опыт малоэтажного строительства. Ранее он возводил высотные жилые комплексы, гостиницы, коммерческие и социальные объекты в Новосибирске. Бизнесмен владеет и руководит в Новосибирской области десятками компаний, работающих в сфере строительства и недвижимости.

Все чаще бывая в селе Алтайском, он загорелся еще одним проектом, который теперь хочет реализовать здесь и даже присмотрел несколько подходящих участков по 2-3 га. Это уникальный образовательный комплекс, который ранее его фирма построила в одном из ЖК Новосибирска.

В одно здание входит детсад на 280 мест, школа на 825 учащихся, два бассейна, четыре спортзала, атриум со скалодромом, лестница-трибуна (200 кв. метров), 4 тыс. кв метров для допобразования. Здесь даже предусмотрены две поточные аудитории на 100 человек. Новосибирские специалисты педуниверситета убеждены, что в старших классах полезно проводить лекционные занятия потоком. В другое время эти помещения можно использовать для презентаций и масштабных мероприятий.

"Здание сконфигурировано таким образом, что разнонаправленные блоки стоят отдельно, и их потоки можно разграничить. То есть, это и школа, и детсад, и дворец культуры, и спорткомплекс, и кванториум в одном флаконе. Население в селе Алтайском большое, там пятая школа (в центре) перегружена. Если мы построим такой объект – это будет одна из лучших муниципальных школ в России", – рассказывает застройщик.

Получить финансирование на нее он считает вполне реальным. Ведь сейчас работают федеральные программы, и у девелопера есть понимание, как в них участвовать, привлекать государственные средства и реализовать такой проект, который помимо школы подарит селу и несколько других инфраструктурных объектов.

Владимир Мартыненков убежден, что Алтайское – это раскрученная локация. Здесь проходят масштабные региональные фестивали, базируются рекреационные зоны, работают четыре школы, два дома культуры, медучреждения, сервис, а также красивые места.