Московский застройщик возведет огромный коттеджный поселок в Барнауле

Дом.рф разыграл на аукционе участок федеральной земли по ул. Мамонтова, 196 в барнаульском поселке Власиха. Лот в 57,5 га выставляли за 13,3 млн рублей, заявки принимали почти полгода. В итоге появился лишь один претендент – компания "Промжилстрой", зарегистрированная в Московской области (город Руза). Его и признали победителем без торгов, следует из протокола Дом.рф.

Из открытых источников стало известно, что компания занимается производством изделий из дерева, пробки, соломки, ведет строительство зданий, отделочные работы. Найти информацию о реализованных организацией подобных проектах коттеджных поселков не удалось.

Из аукционной документации следует, что застройщик получит территорию во Власихе на правах аренды на девять лет. За это время он должен построить индивидуальные жилые дома в общем объеме от 56 до 62 тыс. кв. метров. Первый год отведен на разработку и утверждение проекта планировки территории для будущего освоения.

А самое главное – подрядчику необходимо использовать не менее пяти типовых проектов деревянных домов из каталога, утвержденного Правительством РФ. Это разные варианты с одним-тремя уровнями, верандами, террасами на крыше. Стоимость строительства варьируется от 40 до 126 тыс. рублей за 1 кв. метр (3,2-8,4 млн рублей за весь коттедж). В каталоге на сайте Минстроя РФ указан и примерный срок возведения по типовым проектам – четыре-пять месяцев.

Также с инвестором заключат договор комплексного развития территории. В Барнауле это будет первый опыт в сегменте индивидуального жилищного строительства. Условия предполагают (наряду со строительством домов) создание социальной и инженерной инфраструктуры, коммерческих объектов, озеленения, благоустройства, хозяйственных, игровых, спортивных, досуговых площадок.

Сейчас эта территория пустует, есть редкие заросли кустарников и сорняков. Когда-то тут были сельхозполя. С юга и востока площадку окружает индивидуальное жилье. По действующему генплану в этой локации обозначено размещение трех детских садов и общеобразовательной школы, а также магистральной улицы районного значения.

Стоит сказать, что продать лот удалось со второй попытки. Первую Дом.рф предпринял зимой, но желающих не оказалось совсем. Кстати, по соседству у корпорации есть еще пять таких же участков по 57-75 га каждый. Их планируют выставить на аукционы на аналогичных условиях в третьем квартале текущего года.