На Потоке в Барнауле разрешили построить два многоэтажных общежития с карнизами

На ул. Чеглецова, 25а в Барнауле компании "Жилищная инициатива" разрешили построить два многоэтажных общежития. В городском профильном комитете сообщают, что работы нужно завершить до 7 июня 2027 года. Ранее градостроительный совет согласовал проект будущих зданий.

Строительство запланировано на месте четырехэтажного административно-производственного корпуса. В последнее время его сдавали в аренду разным предприятиям, а затем выставили на продажу.

Площадь участка под застройку – 1,25 га. Назначение – для застройки в области специального и культурно-бытового обслуживания. Поэтому он не подходит для размещения жилых домов, но позволяет построить общежитие квартирного типа.

Осенью 2023 года на градосовете застройщик представил проект двух кирпичных 9-этажек с карнизами. Отмечалось, что он выполнен по нормативам, которые схожи с требованиями к жилым домам, но есть и отличия. Например, на придомовой территории необходимо строить более просторные площадки для отдыха взрослых.

Территория Потока в Барнауле рассматривается как перспективная локация для большой реновации. Микрорайон застраивался в послевоенные годы преимущественно двух– и трехэтажными домами, позже – пятиэтажными хрущевками. Здесь несколько лет подряд расселяют ветхие малоэтажки, освобождая землю под новострой.

Несколько крупных участков общей площадью 25-35 га готовят к продаже девелоперам. Их обяжут работать в рамках закона о комплексном развитии территории (КРТ), то есть строить дома, обеспеченные социальными объектами: для каждого новосела должно быть достаточно мест в детсадах, школах и поликлиниках.

По предварительным оценкам, на выделенных участках можно разместить школу, детсад и 170 тыс. кв. метров жилья. Анонсировалось, что застройщик сможет продолжить расселять ветхие дома за свой счет.

Ожидалось, что строителям презентуют лот в 2024 году, чтобы они смогли оценить свои ресурсы перед участием в аукционе. Пока о такой презентации не сообщалось.