Строительный гигант Барнаула сменил топ-менеджера и стратегию развития

В начале октября Ксения Белоусова, директор группы компаний "Алгоритм", оставила свой пост, который занимала больше десяти лет. За этот период ГК вышла в число лидеров рынка. Решение топ-менеджера может быть связано с очередным карьерным шагом. Сама Ксения Александровна пока воздерживается от комментариев. С 14 октября собственник компании Александр Тайчер передал управление Андрею Суртаеву – менеджеру, который сделал карьеру на развитии архитектурной компании "АрхИ Групп".

Новые стратегии Андрей Суртаев родился в 1984 году в селе Заплывино Залесовского района Алтайского края. Окончил АлтГТУ им. Ползунова по специальности "Механизация и автоматизация строительства" и аспирантуру в ААЭП по специальности "Государственное и муниципальное управление". С 2005 года работал в институте "Барнаулгражданпроект" (входит в ГК "Союз"), став в итоге его директором. В 2012 году открыл проектную компанию "АрхИ Групп". В 2023-м он продал ее "Селфу" и перебрался в Новосибирск. В 2024 году компания "Восход", соучредителем которой он является, построила в Барнауле дом. Но, по оценкам предпринимателя, по сравнению с предыдущими объемами работы, он скорее отдыхал.

"Присоединение к строительной компании такого масштаба – это возможность быстрее и интереснее реализовать идеи, которые у меня были", – прокомментировал Андрей Суртаев "Толку".

Он рассказал, что работает с компанией "Алгоритм" с момента ее основания и первого выигранного аукциона на землю (около 12 га разыграли в 2013 году, там построен квартал "Барнаульская крепость". – Прим. ред.). Он и его команда в "АрхИ Групп" проектировали все дома, которые возводил девелопер в Барнауле:

"Мы знакомы с руководством группы компаний "Алгоритм" давно. В том числе работали над крупными стратегическими проектами, такими как застройка 86 га около аэропорта. "Алгоритм" сохранит и будет развивать профиль строительной компании. Также в новых экономических условиях мы наметили несколько новых направлений".

Первое – строительство коммерческой недвижимости. Накануне "Алгоритм" успешно участвовал в двух аукционах, получив площадки на улицах Попова и Багряной (идет почти параллельно Павловскому тракту. – Прим. ред.). Строительство начнется в ближайшие полгода.

Второе – рассмотрение строительных рынков регионов Сибирского федерального округа, накопление там площадок под жилую и коммерческую недвижимость и реализация проектов.

Третье – "Алгоритм" будет накапливать площадки под застройку в разных районах Барнаула, в том числе в центре. Также застройщик будет внедрять новые технологии продаж и коммуникаций с клиентами.

"Мы выбрали путь диверсификации бизнеса. В том числе и потому, что сейчас на коммерческую недвижимость переключились инвесторы, которые в эпоху льготной ипотеки работали с жильем. Но также мы займемся рядом стратегий жилищного направления в Барнауле. Пришла пора битвы с помощью качества услуг и продукта. На это надо направлять управленческий ресурс", – продолжает Андрей Суртаев.

В числе приоритетных задач – развитие транспортной доступности спальных районов города. В частности, в проекте планировки 86 га, который разрабатывала компания "АрхИ Групп", предусмотрена автомобильная развязка, полосы разгона на Павловском тракте и другие решения.

"Проект сложный, но техническая возможность для этого есть", – говорит Андрей Суртаев.

Досье Ксении Белоусовой и "Алгоритма"

Ксения Белоусова – юрист по образованию. Свою карьеру она начала в 2004 году в юротделе строительной компании "Союз". В 2013-м она заняла там должность заместителя гендиректора по правовым вопросам, сообщается на портале краевого конкурса "Директор года". В 2014 году присоединилась к компании "Алгоритм". С сентября 2021 года она депутат по одномандатному округу № 1 Алтайского краевого заксобрания.

ГК "Алгоритм" на рынке с 2005 года. Она работает с квартальной и точечной застройкой в разных районах города. По данным портала нашдом.рф, девелопер входит в тройку лидеров по объемам строительства жилья в Барнауле. На данный момент компания возводит 101 тыс. кв. метров.

Ксения Белоусова – один из активных участников рынка новостроек. Под ее руководством компания занималась запуском строительства квартала около аэропорта. Напомним, участок, получивший название New Terra, достался ей с аукциона, но на момент старта строительства изменились охранные зоны соседнего аэродрома. Это нарушило бизнес-планы застройщика и потребовало массы усилий на поиск оптимального решения и приведения документов в соответствие.

В итоге квартал застраивается. Сюда поэтапно подводят сети коммуникаций и первые дома, расположенные ближе к ТРЦ "Арена", уже готовы. Также к освоению участка присоединилась компания "Сибкоминвест", имеющая отношение к бизнесу Максима Банных. Летом на градосовете она защитила проект комплекса на Павловском тракте, 198 – на первой линии магистрали, ведущей в аэропорт.