Строительная компания "Алгоритм" возводит 101 тыс. кв. метров жилья и входит в тройку крупнейших застройщиков а Барнауле
В начале октября Ксения Белоусова, директор группы компаний "Алгоритм", оставила свой пост, который занимала больше десяти лет. За этот период ГК вышла в число лидеров рынка. Решение топ-менеджера может быть связано с очередным карьерным шагом. Сама Ксения Александровна пока воздерживается от комментариев. С 14 октября собственник компании Александр Тайчер передал управление Андрею Суртаеву – менеджеру, который сделал карьеру на развитии архитектурной компании "АрхИ Групп".
Новые стратегии
"Присоединение к строительной компании такого масштаба – это возможность быстрее и интереснее реализовать идеи, которые у меня были", – прокомментировал Андрей Суртаев "Толку".
Он рассказал, что работает с компанией "Алгоритм" с момента ее основания и первого выигранного аукциона на землю (около 12 га разыграли в 2013 году, там построен квартал "Барнаульская крепость". – Прим. ред.). Он и его команда в "АрхИ Групп" проектировали все дома, которые возводил девелопер в Барнауле:
Все представленные проекты соответствуют поставленному техздаданию, но некоторые авторы решили пойти дальше и подумать над тем, как могли бы выглядеть площади Сахарова и Советов
"Мы знакомы с руководством группы компаний "Алгоритм" давно. В том числе работали над крупными стратегическими проектами, такими как застройка 86 га около аэропорта. "Алгоритм" сохранит и будет развивать профиль строительной компании. Также в новых экономических условиях мы наметили несколько новых направлений".
Первое – строительство коммерческой недвижимости. Накануне "Алгоритм" успешно участвовал в двух аукционах, получив площадки на улицах Попова и Багряной (идет почти параллельно Павловскому тракту. – Прим. ред.). Строительство начнется в ближайшие полгода.
Второе – рассмотрение строительных рынков регионов Сибирского федерального округа, накопление там площадок под жилую и коммерческую недвижимость и реализация проектов.
Третье – "Алгоритм" будет накапливать площадки под застройку в разных районах Барнаула, в том числе в центре. Также застройщик будет внедрять новые технологии продаж и коммуникаций с клиентами.
В год бизнес может и уже готов перечислять в казну города сумму, достаточную для строительства маленькой школы в краевой столице
"Мы выбрали путь диверсификации бизнеса. В том числе и потому, что сейчас на коммерческую недвижимость переключились инвесторы, которые в эпоху льготной ипотеки работали с жильем. Но также мы займемся рядом стратегий жилищного направления в Барнауле. Пришла пора битвы с помощью качества услуг и продукта. На это надо направлять управленческий ресурс", – продолжает Андрей Суртаев.
В числе приоритетных задач – развитие транспортной доступности спальных районов города. В частности, в проекте планировки 86 га, который разрабатывала компания "АрхИ Групп", предусмотрена автомобильная развязка, полосы разгона на Павловском тракте и другие решения.
"Проект сложный, но техническая возможность для этого есть", – говорит Андрей Суртаев.
Досье Ксении Белоусовой и "Алгоритма"
Ксения Белоусова – юрист по образованию. Свою карьеру она начала в 2004 году в юротделе строительной компании "Союз". В 2013-м она заняла там должность заместителя гендиректора по правовым вопросам, сообщается на портале краевого конкурса "Директор года". В 2014 году присоединилась к компании "Алгоритм". С сентября 2021 года она депутат по одномандатному округу № 1 Алтайского краевого заксобрания.
ГК "Алгоритм" на рынке с 2005 года. Она работает с квартальной и точечной застройкой в разных районах города. По данным портала нашдом.рф, девелопер входит в тройку лидеров по объемам строительства жилья в Барнауле. На данный момент компания возводит 101 тыс. кв. метров.
Две крупные бизнес-структуры раскрыли свое сотрудничество по строительству жилья и коммерческих объектов в микрорайоне около аэропорта
Ксения Белоусова – один из активных участников рынка новостроек. Под ее руководством компания занималась запуском строительства квартала около аэропорта. Напомним, участок, получивший название New Terra, достался ей с аукциона, но на момент старта строительства изменились охранные зоны соседнего аэродрома. Это нарушило бизнес-планы застройщика и потребовало массы усилий на поиск оптимального решения и приведения документов в соответствие.
В итоге квартал застраивается. Сюда поэтапно подводят сети коммуникаций и первые дома, расположенные ближе к ТРЦ "Арена", уже готовы. Также к освоению участка присоединилась компания "Сибкоминвест", имеющая отношение к бизнесу Максима Банных. Летом на градосовете она защитила проект комплекса на Павловском тракте, 198 – на первой линии магистрали, ведущей в аэропорт.
Предстоящей зимой собственник первой электростанции краевой столицы начнет восстанавливать здание, визитной карточкой которого стала роскошная труба
