"Парящие" башни и калейдоскоп высоток: в Барнауле обновился список больших строек

В столице края обновили список разрешений на строительство. На сегодняшний день в него входят 116 объектов, 19 из них выданы за последние полтора месяца. В числе осенних строек встречаются как масштабные объекты, которые радикально изменят архитектурный облик Барнаула, так и вполне утилитарные здания. "Толк" собрал самые интересные проекты, реализация которых точно не останется незамеченной.

Жилая "крепость" на Сахарова Адрес объекта: проспект Социалистический, 97 Наименование: жилой комплекс Автор проекта: мастерская "Спич" и архитектор Сергей Чобан Застройщик: СЗ "ДомСтрой-Барнаул22" Срок действия разрешения на строительство: 04.09.2024 – 04.03.2029

Начнем с самых масштабных и ожидаемых строек Барнаула. В их числе большой ЖК, который возведут в сердце Барнаула – на площади Сахарова. Здесь уже вовсю идет подготовка к строительству: участок выровнен, оборудован строительными вагончиками и оснащен тяжелой техникой. Как отметил в беседе с "Толком" представитель компании-застройщика, работы стартуют уже в октябре.

Элитный ЖК вырастет на месте холма, под которым находились довоенные водяные баки. Их вместе с земляной горой снесли, чтобы возвести современный жилой комплекс. Для этого разработали проект с тремя 16-этажными башнями, объединенными на уровне первых этажей стилобатом. В нем будет галерея для коммерческих помещений с ресторанами, магазинами, SPA и фитнесом.

Девелопер планирует начать строительство ЖК с башни №2, которая "встанет" на проспекте Социалистическом, со стороны "Титов-Арены". Вслед за ней возведут остальные высотные акценты и секции жилого комплекса.

"Столица", "Мира" на Оби Адрес объекта: площадь Баварина, 8 Наименование: жилой комплекс Автор проекта: бюро Pergaev Bureau Застройщик: СЗ "ВиСКью" Срок действия разрешения на строительство: 27.09.2024 – 27.03.2030

Не менее интересной и ожидаемой стала застройка площадки на месте речного вокзала. В этой парадной части Барнаула через несколько лет появится "парящий" жилой комплекс с двумя 27-этажными башнями, которые по примеру "Москвы-Сити" уже получили собственные имена – "Столица" и "Мира". Их объединит трехэтажный стилобат.

Первые три этажа стилобата комплекса отдадут под коммерцию. Помещения распределят между торговым центром, спортивным комплексом с двумя бассейнами, частным детским садом и ресторанами. Будет и офисная часть с конференц-залами и террасами.

Проект прошел сложный путь трансформаций и согласований. В итоге авторы пришли к оптимальному решению для ЖК "Барнаул".

Свежие высотки "золотого" квартала Адрес объекта: улица Солнечная Поляна, 73 Наименование: жилой комплекс Автор проекта: Алексей Квасов Застройщик: СЗ "Шотландия" (ГК "Союз") Срок действия разрешения на строительство: 11.10. 2024 – 11.04.2028

Развития ждет и большой квартал 2036 в спальном районе Барнаула. Квартал получил известность после горячего аукциона, в ходе которого цена территории под застройку взлетела до (на тот момент) исторического максимума.

Здесь продолжится расширение ЖК "Шотландия". Пока речь идет о строении №3, отмечается в реестре разрешений на строительство на сайте профильного комитета. Согласно документу, в границах большого участка возведут многоквартирную жилую высотку с помещениями общественного назначения. Под ней обустроят подземный гараж-стоянку на 130 машино-мест.

Отметим, что для квартала 2036 разработали проект планировки. Согласно его концепции, на участке хотели построить три односекционных 26-этажных жилых небоскреба, объединенных двухуровневым стилобатом. Первый этаж застройщик традиционно хотел отдать под коммерческие помещения.

Архитектурные высотки Комсомольского Адреса объектов: улица Чернышевского, 39/проспект Комсомольский, 48 Наименование: жилые комплексы Авторы проектов: Владимир Золотов, компания "ПСК"/компания "Тектоника" Застройщики: физлицо/СЗ ИСК "Строительный камень" Срок действия разрешений: 02.10.2024 – 02.10.2026/23.09.24 – 23.04.2029

Еще два любопытных объекта появятся на месте частного сектора в историческом центре города. Один из них построят на улице Чернышевского, в районе пересечения с проспектом Комсомольским. Этот жилой комплекс до сих пор остается "темной лошадкой". На градостроительном совете, где презентовали эскиз, показали два принципиально разных варианта объемно-планировочных решений. Какой из них прошел все круги согласования, пока неизвестно.

В любом случае между проспектом Комсомольским и улицей Некрасова, где некогда стояли частные дома, вырастет современная жилая высотка Г-образной формы. Согласно первому варианту, ее могут выполнить в светлых тонах с темными акцентами, согласно второму – для фасадов, возможно, используют охровые оттенки, а сам ЖК приобретет характерные черты "сталинки" с конструкцией из террас, пилонов и стенок, венчающей дом.

Еще одна "темная лошадка" появится неподалеку – на проспекте Комсомольском, 48 (между улицами Интернациональной и Пролетарской). Проект большого ЖК получил одобрение градосовета еще в 2022 году, однако до сих пор до строительства дело так и не дошло.

В этом году, судя по всему, все изменится и на подготовленном участке, где ранее был частный сектор, начнется возведение большого ЖК переменной этажности (в 13-17 уровней) на 337 квартир. Будет ли он соответствовать ранее презентованному проекту, станет известно с началом строительства.

Оба жилых комплекса пополнят высотные акценты проспекта Комсомольского и навсегда изменят эту часть исторического центра Барнаула.

Новинка среди многоэтажек Адрес объекта: улица Георгия Исакова, 113д Наименование: административное здание Автор проекта: Владимир Золотов Застройщик: физлицо Срок действия разрешения на строительство: 02.09 2024 – 02.09 2026

Завершить знакомство с осенними стройками мы решили не жилым, а коммерческим объектом. Здание тоже внесет свою лепту в формирование архитектурного облика Барнаула. Оно заменит старый и неопрятный павильон, сделав двор жилого микрорайона немного уютней.

Речь идет о маленьком двухэтажном административном здании со стеклянным фасадом. Его построят на территории "ближних Черемушек" (между ул. Северо-Западной и Телефонной). Эскизный проект презентовали больше года назад. Особенностью объекта могла бы стать глухая стена в рекламе. Но члены градосовета после презентации рекомендовали автору и заказчику пересмотреть такое решение в соответствии с правилами ее размещения.

В список разрешений на строительство также попали мастерская мелкого ремонта, пять складов, производственное здание для сталелитейного завода, два магазина, гараж на три машино-места, производственная база и т. д.