В мэрии Барнаула объяснили, когда покажут проект застройки Потока по новым правилам

10 декабря комитет по строительству администрации Барнаула планирует объявить публичные обсуждения проекта комплексного развития территории (КРТ) Потока. Два месяца горожане и инвесторы будут изучать предложения и вносить замечания. В мэрии намерены довести дело до конца, несмотря на сложную ситуацию в строительном секторе.

О планах сообщил первый заместитель главы Барнаула Андрей Федоров на круглом столе "Строительный комплекс Алтайского края в современных реалиях, перспективы, задачи и решения на 2025 год", организованном 4 декабря региональным Союзом строителей и радиостанцией Business FM Барнаул.

Территория КРТ Потока, предназначенная для жилой застройки, ограничена пр. Ленина, улицами Эмилии Алексеевой, Петра Сухова, 80-й Гвардейской Дивизии, Чудненко, 5-й Западной, Чеглецова и Малахова. Она включает в себя 101 земельный участок площадью около 16,8 га. Здесь планируется строительство многоквартирных жилых домов, детского сада на 330 мест и школы на 800 учащихся, а также магазинов, парковок и гаражей-стоянок. Территорию оценят и выставят на торги. Победитель будет застраивать ее, но на каких именно условиях – пока не сказано.

"Вопросом КРТ Потока мы занимались открыто и совместно с Союзом строителей. Со всеми ведомствами и уполномоченными организациями мы проект согласовали. 10 декабря планируем выставить его на общественные обсуждения. Два месяца будет дано людям и инвесторам <...>. Для нас это важный стратегический документ. Он массивный, с определенными нюансами, с которыми нам придется столкнуться. <…> Мы понимаем, что не будет просто", – сообщил Андрей Федоров.

Председатель правления регионального Союза строителей Александр Мишустин поинтересовался, время ли сейчас для такого масштабного и дорогостоящего старта. Он напомнил, что при текущей политике Центробанка стоимость кредитов запредельная, и застройщики могут не справиться с таким предложением мэрии. Однако вице-мэр настаивает, что процедуру согласования проекта нельзя останавливать даже в такой непростой экономической ситуации.

"Мы не можем останавливаться. Это будет неправильно. Потому что сами по себе процедуры подготовки проектов КРТ очень растянуты во времени. К примеру, по закону предусматривается два месяца общественных обсуждений. Мы не можем обойти их", – пояснил Андрей Федоров.

Также он уточнил, что разработчикам еще предстоит оценить участок. Это непросто, так как проект большой и подобных прецедентов мало. В соседних регионах, например, реализуют очень маленькие проекты КРТ на площади порядка 1-3 га.

"Мы берем большую территорию, и оценка займет много времени. Также само по себе проведение публичных торгов, заключение договоров займет время. Это большой проект с длинным горизонтом реализации. Поэтому мое мнение, что нам не надо останавливаться и чего-то бояться", – добавил вице-мэр.