Передел Помазкина: как в Барнауле готовятся к строительству студгородка на Оби

На острове Помазкин в Барнауле прошел земельный передел. Впервые за 10 лет специалисты пересмотрели островные границы, отмежевав новый участок площадью 49 960 кв. метров (4,9 га). Перемены, по всей видимости, связаны с предстоящей застройкой Помазкина. Здесь запроектирован студенческий кампус с общежитиями и другими зданиями. Перспективу его появления в прошлом году одобрили жители Барнаула в ходе общественных обсуждений и утвердили на городском уровне.

Бесценный и ограниченный

Концепцию застройки острова Помазкин презентовали в июле 2025 года в рамках общественных обсуждений (подробнее о процедуре читайте здесь). Барнаульцам тогда представили обновленный проект планировки и межевания территории туристско-рекреационного кластера "Барнаул – горнозаводской город".

Помимо массы других объектов в него вошел и остров Помазкин, включая островной участок под застройку на Правобережном тракте, 17. Надел принадлежит муниципалитету и предполагает дальнейшее освоение. В границах именно этого участка проектировщики МКУ "Архитектура города Барнаула" и разместили студенческий кампус. Данную концепцию одобрили барнаульцы и утвердили власти города.

Согласно эскизу будущей застройки, на участке появятся пять зданий: три общежития и два объекта для использования в образовательных и просветительских целях. Авторы также запроектировали обустройство дорожек, зеленых зон и других элементов благоустройства. На реализацию пока отвели порядка 12 лет. Два года заложили на проектирование и бюрократические процедуры, 10 лет – на строительство.

В конце прошлого года участок под кампус обрел границы. Его отмежевали от территории для освоения на Правобережном тракте, 17. Больше трех недель назад, 24 декабря 2025-го, наделу присвоили собственный кадастровый номер. А вот точного адреса не дали. В соответствующей графе публичной кадастровой карты просто указан Правобережный тракт. Вдобавок участок пока бесценный – кадастровая стоимость объекта на сегодняшний день составляет 0 рублей. С большой долей вероятности информационная карточка еще пополнится новыми данными.

В будущем участок должен сменить назначение, чтобы он предполагал размещение студгородка. Сейчас землю можно использовать только для строительства объектов торгово-выставочных комплексов. Назначение досталось новой кадастровой единице от "материнской" территории, которую планировали превратить в точку притяжения и центр развлечений.

Студгородок запроектировали в районе вертолетной площадки, в юго-западной части земли под застройку. Объект занял всего 4,9 га (49 960 кв. метров) от общей территории в 35,7 га. Жилые и выставочные комплексы

Еще в 2015 году в границах большой территории площадью 35,7 га запроектировали конгрессно-выставочный и туристический комплекс "Алтай". Через два года в концепцию внесли изменения (подробности – здесь). Согласно новой версии проекта планировки, на Правобережном тракте, 17 предполагалось построить конгрессно-выставочный центр "Барнаул".

По задумке авторов из института "Альфа-Проект", комплекс должен был состоять из 16 объектов. В их числе: гостиница на 200 номеров, бизнес-центр с конгресс-залом, многофункциональный центр, закрытый выставочный павильон, открытая выставочная площадка, открытая парковка, трансформаторная подстанция, торгово-выставочный комплекс, локальные очистные сооружения и другие объекты. Также были предложены диспетчерская для автобусов, причал и пляжная зона.

Несмотря на попытку актуализировать проект, он ушел в стол. О выставочном комплексе надолго забыли. Пыль с проекта стряхнули с началом подготовки нового генплана Барнаула. В рамках переосмысления векторов развития города рассматривался и остров Помазкин. Причем как весьма перспективная территория. Землю в акватории Оби даже предлагали отдать под строительство зеленого экомикрорайона со школами, детскими садиками, общественными зданиями и другими объектами городской инфраструктуры. Но в итоге остановились на студгородке.

При этом право на существование конгрессно-выставочного центра "Барнаул" концепция не оспаривает. Она лишь немного смерила "аппетиты" КВЦ. Ради кампуса пожертвовали только несколькими объектами: бизнес-центром с конгресс-залом, закрытым выставочным павильоном, открытой выставочной площадкой, парковкой, территорией водозабора и трансформаторной подстанцией.

Если верить экспертам, оно того стоит. Число студентов, которые учатся в Барнауле, увеличивается. Часть из них – иностранцы. Новый кампус может стать импульсом для дальнейшего роста этого показателя и сделает Барнаул более привлекательным для молодежи. И, судя по активно продвигающейся подготовке к будущей застройке, у столицы Алтайского края есть все шансы в ближайшие годы обзавестись современным студенческим городком в живописном месте среди зелени.