Эксперт: в новостройках Барнаула перегружена социалка, а соседние детсады простаивают

Районы новостроек в Барнауле продолжают жить в состоянии хронического дефицита социальных объектов: школы переполнены, мест в детских садах не хватает. На последнем градостроительном совете, где защищался жилой комплекс для 1,63 тыс. жителей, проблему озвучил архитектор Сергей Черепанов.

Загрузка в 197%

Речь идет о новых кварталах Индустриального района, построенных вдоль Павловского тракта от улицы Попова в сторону аэропорта. Эту территорию начали осваивать с ЖК "Времена года" и "Балтийская крепость" в 2014 году. Сейчас большая часть этого северо-западного микрорайона, как называют его градостроители, заселена.

С нечетной стороны Павловского тракта построены комплексы "Янтарный", Nord, "Матрешки", "Адмирал" и "Озон", а также строится квартал "Камчатка". С четной – три очереди "Дружного", "Питер", "Марс", "Крылья", "Лапландия", "Шотландия", "Елочки", "Адалин на Семенова", "Новая высота", "Пломбир". В локации остались единичные площадки, а также территории, выделенные под социальные учреждения.

Часть соцобъектов здесь запущены или строятся. Например, возводят школу на ул. Попова, 130. Ее называют гигантской, но она даст новостройкам только 1,1 тыс. мест. В целом же инфраструктура не справляется с нагрузкой.

Анализ ситуации, который провел архитектор Сергей Черепанов в связи с проектированием комплекса на Павловском тракте, 178, показал серьезный дефицит мест. Близлежащие к будущей новостройке школы работают с нагрузкой 197%.

"Это связано с тем, что в новых заселенных районах нет шести запланированных школ. Этот перегруз в 5 тыс. детей и присутствует в нынешних учреждениях. Когда запланированные школы построят, дефицита [ученических мест для проектируемого ЖК] не будет. Тем более что намечается спад количества учеников. Дается прогноз, что в течение 2-3 лет их станет на 5-7% меньше. А строительство этих домов рассчитано примерно на пять лет", — констатировал Черепанов.

В Нормативах градостроительного проектирования Алтайского края определена численность населения региона в разрезе возрастных групп дошкольного и школьного возраста с 2025 года по 2028 год. Ожидается, что количество детей с 1,5 до 7 лет уменьшится на 11%. Такие данные привел Сергей Черепанов в своем докладе. Детсад на выезде

С детскими садами в новостройках Индустриального района ситуация аналогичная. Для нового ЖК требуется 87 мест, которых в шаговой доступности нет. Однако архитектор указал, что в зоне смешанной (пешеходно-транспортной) доступности есть резерв — около 620 мест в садах, которые сегодня заполнены лишь наполовину. Речь идет об учреждениях в районе улицы Энтузиастов.

В качестве решений Черепанов предложил несколько мер. Во-первых, в районе улицы Солнечная Поляна можно построить новый детсад. Участок под здание на 250 детей уже нашли на улице Жасминной. Он должен закрыть потребность и старого коттеджного поселка Солнечная Поляна, который также "живет" без детсада в шаговой доступности. Сейчас перспективная территория описывается в проекте планировки микрорайона 2043, в который вносят изменения. О сроках реализации задуманного пока не сообщается.

Во-вторых, как одна из мер решения "детсадовского вопроса" рассматривается строительство частного учреждения на территории ЖК, который проектирует Черепанов. Председатель градсовета Андрей Федоров предложил оценить этот вариант и указал, что строители идут на такие меры.

Однако примеров успешной реализации пока мало. Есть, скорее, "антипример". Так, компания "Адалин" планировала в микрорайоне "Адалин на Южном" частный детсад на 170 мест, который бы занял почти 0,6 га. Сейчас она вносит изменение в проект планировки этой территории, и часть участка предлагается отдать под еще одну 17-этажку, а часть – под детсад на 80 мест.

Стратегический ход

Школьный вопрос в Барнауле пытаются решить разными путями. В связи с тем, что роста финансирования из федерального бюджета не прогнозируется, в феврале 2025 года барнаульские застройщики согласились отчислять в бюджет города 4 663 рубля за каждый кв. метр нового жилья. Тогда озвучивалось, что в Барнауле уже не хватает восемь школ на 5,7 тыс. учеников.

Отметим, что проблема дефицита школ в повестке рынка новостроек уже давно. Руководитель компании "Жилищная инициатива" Юрий Гатилов отмечал, что школы в старых районах Барнаула пустеют. Чтобы решить проблему новостроек, возможно, стоит оценить организацию доставки детей в эти учреждения.