В Барнауле пытаются сдать в аренду помещения "махрового" долгостроя

В Барнауле собственник долгостроя на ул. Шумакова, 21, предлагает снять в аренду помещения площадью 2 тыс. кв. метров. Здание начали строить в 2015 году, но сроки окончания работ авторы объявления на "Авито", а также участники рынка не готовы назвать.

Заинтересованным предлагается помещение в локации с устойчивым пешеходным и автомобильным потоком. Ставка — 1,3 тыс. рублей за кв. метр, то есть выше, чем в соседних новых, но уже действующих бизнес-центрах. Там "квадрат" сдается от 900 рублей в месяц.

В объявлении подчеркивается, что это новый торговый центр с панорамным остеклением и качественной отделкой. Есть центральные коммуникации и парковка у здания. Для желающих возможна подготовка помещения под арендатора. Предусмотрен персональный сервис-менеджер для оперативного решения любых эксплуатационных вопросов.

В объявлении не сообщается, на каком этапе строительства находится сегодня долгострой и когда его сдадут. Ответившая по телефону менеджер предположила, что это может быть начало июня 2026 года. При этом в здании на текущий момент нет отделки фасадов, не благоустроена территория.

Также подробностями о состоянии объекта и коммерческом предложении не владеют риелторы, специализирующиеся на продаже и сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Один из участников рынка на правах анонимности сообщил, что объявление может быть изучением спроса об аренде или продаже:

"Они еще не достроили это здание. Когда построят, сами не знают. Разрешение на строительство действует до конца мая 2026 года".

Отметим, что на сайте краевой госинспекции здание на ул. Шумакова, 21, обозначено как гостиница. Информация о нем указана в реестре приостановленных объектов.

Объявление об аренде помещений на ул. Шумакова, 21, разместила "Глобал Эстейт Групп", которая позиционирует себя как крупная инвестиционно-строительная компания. В ее карточке на "Авито" сказано, что она предлагает исключительно свою недвижимость — торговую, складскую и офисную — в 44 городах России.

Учредитель компании — предприниматель Антон Игоревич Переверзев. Он часто фигурирует как участник аукционов по продаже недвижимости. Его профиль — перепродажа, но если она затягивается, предприниматель эксплуатирует здание самостоятельно. Так, например, в Барнауле продолжает работать и даже обновляется ДК "Мотор", но при этом объявление о его продаже актуально.

Здание на ул. Шумакова, 21, имеет в Барнауле репутацию "махрового" долгостроя. Его начала возводить компания "Сентябрь" в 2015 году как апарт-комплекс с торговыми помещениями. Дольщикам предлагалось приобрести лоты как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Не получив желаемого, они вышли на пикет.

"Толк" писал, что из 96 помещений реализовать удалось 86. Некоторые дольщики приобретали сразу по несколько объектов. Среди них — Александр Рунтов, на супругу которого оформлено пол-этажа студий на 13 млн рублей. Он хотел достроить объект, однако в 2023 году его продали с аукциона компании Антона Переверзева.

Антон Переверзев, а также его помощники, которые ранее комментировали отдельные сделки, оказались недоступны на момент подготовки материала о здании на ул. Шумакова, 21.