Барнаульский застройщик получил "лакомый" участок под гаражи у Пивоварского водопада

В Барнауле определили победителя аукциона, который получил право арендовать землю неподалеку от так называемого Пивоварского водопада. Территория для гаражного строительства досталась ООО "Масштаб". Такую информацию разместили на сайте ГИС "Торги".

Исходя из протокола о результатах аукциона, на торги заявились пять участников. Победитель предложил выкупить лот за 1,6 млн рублей, что в четыре раза больше начальной стоимости. Теперь он имеет официальное право арендовать участок площадью 2,5 тыс. кв. метров на ул. Силикатной, 22б. Управление имущественных отношений Алтайского края будет сдавать землю "Масштабу" в течение 4 лет 10 месяцев.

По данным СПАРК-Интерфакс, ООО "Масштаб" занимается строительством жилых и нежилых зданий. Его учредителем является Константин Болотов – соучредитель барнаульского спортивного клуба "Темп". Кроме того, предприниматель руководит компанией "Лакстрон" – застройщиком футбольного стадиона в Индустриальном районе. Также известно, что по заказу Болотова строилось здание по ул. 280-летия Барнаула, 18. Сейчас, судя по данным онлайн-карт, здесь располагается бизнес-центр "Константа".

По данным классификатора видов разрешенного использования земельных участков, на участке можно построить объекты для хранения автомобилей. Это могут быть отдельно стоящие и пристроенные гаражи, включая подземные паркинги.

Немаловажно, что земельный надел тянется вдоль улицы Южные Мастерские с одной стороны и прибрежья реки Пивоварки – с другой. Участок расположен в границах санитарно-защитных зон: рядом находятся производства компаний "Малавит" и "Силикатчик", МБУ "АДС" и других промышленных предприятий. А еще здесь проходят границы водоохранной зоны Пивоварки. Это значит, что на возведенную здесь недвижимость будет распространяться ряд ограничений. Разработчикам проекта застройки предстоит учесть все отягчающие факторы.

Вместе с этим отметим, что участок под застройку находится рядом с перспективными объектами. Порядка 200 м отделяют его от Пивоварского водопада, который эксперты рассматривают в качестве привлекательной локации для отдыха и проведения мероприятий. У возможного благоустройства уже есть проект-концепция.

А еще недалеко от "гаражной" земли находится знаменитая переправа через реку Пивоварку. В 2025 году ее сильно повредили бурные потоки вод: конструкцию дважды сносило после залповых дождей. Но в обозримом будущем здесь может появиться полноценный мост. Его проект уже одобрила госэкспертиза Алтайского края.