Без торгов: застройщик "Демидов парка" выиграл "арендный" суд с мэрией Новоалтайска

Барнаульский застройщик через суд добился того, что мэрии Новоалтайска придется заключить с девелопером трехлетний арендный договор без проведения торгов. Речь идет об аренде земли, на которой расположен один из известных городских недостроев. Решение разместили в картотеке краевого Арбитражного суда.

"Инвестиционно-строительная компания Вектор" подала иск к администрации и комитету по управлению имуществом Новоалтайска. Ответчики отказались сдавать истцу в аренду земельный участок по адресу ул. Прудская, 34. Именно здесь он завершает возведение части несостоявшегося квартала "Демидов парк". Поэтому истец потребовал заключить с ним договор на три года без проведения торгов.

Спорная многоэтажка в городе-спутнике Барнаула пока находится на стадии котлована. Бывший застройщик, ООО "Аспект", еще в 2014 году начал возводить в "Демидов парке" масштабный квартал из высоток, детсада, школы, торгового центра и гаражного комплекса. Но ни одного дома он построить не смог. В 2017-м его признали банкротом, фундаменты несостоявшихся многоэтажек продали с торгов. Объект на ул. Прудской, 34, выкупила Татьяна Решетникова, а затем право собственности перешло к ООО "ИСК Вектор".

Срок первого договора аренды между мэрией и застройщиком истекал в 2026 году. Однако администрация не согласилась заключить новый. Чиновники заявили, что истец мог получить участок без торгов только один раз.

Однако строительная компания посчитала отказ незаконным. Застройщик пояснил, что является собственником объекта, а потому может заключать новый договор на аренду земли без проведения торгов.

Более того, уполномоченный орган не изымал участок через суд, а значит, у истца сохраняется право на его аренду. А согласно проекту строительства, срок возведения дома составляет шесть лет. Чтобы завершить его, договор необходимо продлить.

В итоге закон встал на сторону истца и признал отказ мэрии незаконным. Суд обязал администрацию Новоалтайска заключить с застройщиком трехлетний договор аренды, а также компенсировать застройщику 50 тыс. рублей расходов на госпошлину.

Напомним, что первый многоквартирник "Демидов парка" тоже сменил нескольких застройщиков, а дольщики ждали свои квартиры целых шесть лет. Однако сейчас многоэтажка выглядит вполне обжитой. Посмотреть, чем живет бывший долгострой, можно в нашем фоторепортаже.