Новый проект ТРЦ "Арена" заманивает "строительных" и "интерьерных" арендаторов со всех магазинов Барнаула и представляет новых ритейлеров
В конце августа – начале сентября в Барнауле стартует новый крупный магазин строительных и отделочных материалов, мебели и предметов интерьера. Проект уже заполучил десятки арендаторов, которые переедут к ним из других торговых точек, в том числе из ТВК "Республика". Также подписаны договоры с новыми для города ритейлерами.
Гигантский новичок
"Гранд Арена" – двухэтажный торговый центр, площадью 45 тыс. кв. метров. "Это как три "Республики" или четыре магазина Domer, – пояснил Александр Григорьев, брокер по недвижимости УК "Глобус", которая занимается запуском барнаульского проекта. – По состоянию на середину мая арендаторами занято 60% площади торгового центра".
Здание с помпезным названием Grand расположится в молодом деловом центре Барнаула и представит новый формат офисной недвижимости
1 тыс. кв. метров в проекте займет магазин "Домикс", представляющий напольные покрытия. Его раньше не было в Барнауле. А всего этот вид материала будут продавать на площади в 4 тыс. "квадратов".
Здесь будет представлен самый большой магазин со светотехникой – 4 тыс. кв. метров, якорем которого станет магазин "Светолок". Также ритейлеры используют проект для старта новых форматов магазинов, в их числе мебельный "Шатура" и обойный "Декорация".
"Думаю, что соберется основной пул арендаторов профильных магазинов Барнаула. В том числе из "Республики", "Алтая" и "Прораба"", – отмечает Александр Григорьев.
Уже сейчас, сообщил брокер, около 80% арендаторов "Республики" (больше 30 арендаторов) подписали договоры с "Гранд Ареной". Напомним, на такое решение компании подтолкнула новая управляющая компания из Москвы "Ермак", которая предложила региональным арендаторам столичный формат сотрудничества. Многих он не устроил, хотя москвичи намерены были договариваться с каждым индивидуально.
По мнению эксперта, такие проекты еще долго не будут запускать, так строительные материалы для возведения здания – главное, металл – критично подорожали. Арендные ставки Барнаула не потянут такие капвложения в проект, считают в УК "Глобус".
Что еще известно о проекте
"Гранд Арена" станет финальным проектом ТРЦ "Арена" на Павловском тракте. Это бизнес предпринимателя Сергея Ткаченко (владелец "Европы", "Москвы", "Норд веста", "Пассажа"). Он стартовал в 2015 году с открытия четырехэтажного ТЦ площадью 250 тыс. кв. метров – самого большого молла Барнауле. Сейчас там размещаются магазины одежды, обуви, игрушек, есть фудкорт и комплекс развлечений.
Моллу не удается развить продуктового арендатора. Все стартовавшие проекты – гипермаркет "Магнит", "Холидей", "Гурман" – свернуты. Зато там работает фитнес-центр – проект собственников.
Также в комплекс "Арены" входит магазин строительных и отделочных материалов французской сети "Леруа Мерлен". Александр Григорьев считает, что он не составит конкуренции новому проекту, так как работает в формате самообслуживания и предлагает дешевые материалы с соответствующим качеством.
Новый собственник ТЦ "Лидер" в Индустриальном районе капитально отремонтирует здание и планирует разместить там больше 30 магазинов
