Основной конструктив здания уже "выглядывает" из-за высокого бетонного забора, на месте которого несколько лет назад стояли вековой дом, детский сад, прачечная и ветхие двухэтажки
Новый жилой комплекс на улице Чкалова, 58 начали строить еще летом этого года. Тогда на огороженном участке только приступили к устройству котлована. На сегодняшний день жилой комплекс вырос почти на два этажа, если не считать подземную парковку. Его особенность в том, что он стоит на участке, вокруг которого сконцентрировались приметы истории Барнаула разных эпох.
Старинные соседи
Ландшафт барнаульской ул. Чкалова около пр. Ленина в ближайшее время изменится благодаря новому жилому комплексу высотой до 24 метров
Стройка находится на улице Чкалова, 58. Она развернулась за зданием главного корпуса медицинского университета (проспект Ленина, 40) и молодым Сквером медиков. И это то место, где буквально на каждом шагу встречаются артефакты истории.
В частности, здание АГМУ само по себе уже является памятником архитектуры. Слева от стройки стоит другое историческое здания – бревенчатый "Дом жилой" XIX века (улица Чкалова, 52). А рядом с будущим элитным ЖК, возможно, остался кусок Московского тракта. После революции его несколько раз переименовывали, пока в 1924 году не дали нынешнее название – проспект Ленина.
Отдельно нужно сказать про саму стройплощадку. Она сформирована из двух участков, которые принадлежат барнаульскому застройщику Андрею Комякову, учредителю компании "Строительная перспектива". На одном из наделов (на ул. Чкалова, 56) несколько лет назад стояло старое деревянное здание. По некоторым данным, его возраст превышает 100 лет. Историки предполагают, что его построили еще до революции 1917 года, хотя в госреестре недвижимости указан более поздний год появления объекта – 1928-й. Как ранее писал "Толк", это может быть связано с реконструкцией строения.
Барнаульские пивовары
Как бы то ни было, здание было окутано духом давно ушедшей эпохи. По словам историка и краеведа Данила Дегтярева, домом владел некий Лукьянов, который мог приходиться сыном известному в то время владельцу пивоваренного завода Лукьянову. Но, несмотря на определенную историческую ценность, объект так и не признали памятником.
Стройка, возможно, стоит рядом с единственным фрагментом исторической магистрали – Московского проспекта. В 2026 году здесь появится современный ЖК в классическом стиле
В новое время Дом пивоваров был вполне обитаем. Однако под грузом лет он обветшал, начал разрушаться и пришел в негодность. Аварийное строение решили расселить, однако процесс несколько затянулся. Снесли его в мае 2022-го, когда недвижимость вместе с участком площадью 4,5 сотки выкупил Андрей Комяков.
В том же году застройщик выиграл на аукционе право арендовать (за 12,3 млн рублей в год) большой участок по соседству площадью около 33 соток (ул. Чкалова, 58). И если маленький надел бизнесмену пришлось самостоятельно приводить в порядок, то новое приобретение власти города подготовили заранее. Сначала демонтировали детский сад с прачечной, построенный в 1927 году, затем расселили деревянные многоквартирные двухэтажки из 1930-х.
Так из двух участков и была сформирована перспективная площадка для застройки. На ней запроектировали дом с большими квартирами и двухуровневой подземной парковкой. На градосовет застройщик представил три проекта, отличающихся друг от друга этажностью. Предпочтение отдали жилому комплексу в семь уровней, который быстро "сдулся" до пяти этажей. Причина – памятники архитектуры поблизости и их охранные зоны, которые не удалось поменять.
Пятиэтажка в классическом стиле
Тем не менее получился довольно любопытный объект в классическом стиле, фасады которого еще на градосовете высоко оценили многие представители экспертного сообщества. К тому же участники рынка недвижимости быстро нарекли пятиэтажку одним из самых ожидаемых объектов. И дело не только в локации. Как ранее писал "Толк", на привлекательность повлияли архитектура, выбранные технологии строительства и премиальный класс будущего ЖК.
Сейчас за высоким забором виднеется второй этаж основного конструктива здания. Это будет красивая пятиэтажка Г-образной формы и двумя блок-секциями. Классические фасады планируют отделать красным керамическим кирпичом и штукатуркой бежево-кремовых тонов. Часть проемов будут арочными. В угоду модным тенденциям последних лет балконы будут французскими.
Разрешение на возведение объекта застройщик получил в сентябре прошлого года. Возведение объекта стартовало в октябре. А уже в феврале 2026 года (согласно разрешению на строительство) объект планируют завершить.
Один – светлый, другой – темный. В краевой столице готовятся к возведению двух новых жилкомплексов в центре города. Девелоперы получили разрешение на их строительство в последний месяц 2024 года
