Будущий квартал рассчитан более чем на три тысячи квартир и свыше шести тысяч жильцов. Сейчас его территория огорожена – за высоким забором кипит работа
В Барнауле началось строительство в квартале 2012. Большой участок на ул. Власихинской, 212 в прошлом году отличился высокой стоимостью годовой аренды и получил негласное название "бриллиантовый". Сейчас пустырь огорожен. За забором работает тяжелая техника. Судя по всему, строители приступили к разработке котлована под первую многоэтажку жилого комплекса на несколько корпусов. Разрешение на строительство девелопер получил еще в прошлом году. Каким будет новый квартал и что сейчас происходит в его границах, смотрите и читайте в материале "Толка".
Освоением территории занимается компания "СЗ "Сибирский уют" (входит в ГК "Союз"). В прошлом году застройщик получил разрешения на возведение двух корпусов на участке по улице Власихинской, 212. Документ выдали в начале июля 2024-го, он будет действовать до 5 июля 2026 года включительно.
Решено, что на самой окраине Барнаула в новом квартале будут жить больше шести тысяч человек вместо четырех тысяч, которые изначально планировались
Кстати, в сервисе 2ГИС уже отображается один из будущих домов – 17-этажку как строящийся объект нанесли на карту города со стороны ЖК "Времена года". Пока же на территории стройка только начинается.
За забором появились стройматериалы и техника, в том числе башенный кран. На входе установили будку с охраной. На участке ведутся земляные работы, возможно, уже идет разработка котлована.
Любопытно, что после получения разрешений на строительство девелопер внес изменения в проект планировки квартала. Обновленный документ благополучно прошел общественные обсуждения, не получив ни критики или предложений со стороны горожан, ни возражений от властей Барнаула.
В этом году изменения в документ закрепили постановлением горадминистрации – на прошлой неделе его опубликовали на официальном сайте мэрии.
Судя по схеме новой версии проекта, на пустыре вырастут 14 многоквартирных домов разной этажности – в 8-12-17-24 уровней. В них запроектировали 3 076 квартир, рассчитанных на 6 092 новоселов.
И Минстрой России, и ДОМ.РФ прогнозируют в этом году спад по старту новых объектов. В итоге в 2026-м может произойти обвал объема предложения на рынке, соответственно, цена квадратного метра вырастет
Как ранее писал "Толк", здания вдоль улицы Власихинской объединили в четыре группы (урбан-блока) с высотными акцентами. Еще два 12-этажных дома построят внутри квартала.
Центр квартала отдали под социальные и общественные объекты. Авторы разместили здесь школу с бассейном на 825 учащихся и детский сад на 330 мест. А со стороны Павловского тракта они "усадили" поликлинику на 500 посещений в смену, АТС и многоуровневые паркинги.
Предыдущий проект планировки предполагал возведение девяти 16-этажек, рассчитанных на 2,1 тыс. квартир и 3,8 тыс. жильцов. По мнению девелопера, это было нецелесообразно. Причин несколько. В их числе: низкая плотность застройки, неудачный выбор объемно-планировочных решений (в виде домов-пластин без жилых групп), неоправданно низкое число квартир и т. д.
Пустырь недалеко от ТРЦ "Арена" планируют застраивать многоэтажками. Также девелопер старается договориться с сетевиками о том, чтобы закопать теплотрассу, которая тянется вдоль Власихинской
