Строящийся в Новоалтайске логистический центр должен стать одним из крупнейших на Алтае. Первую очередь этого "города" стоимостью более 2 млрд рублей планируют сдать летом этого года
Масштабная стройка развернулась в городе-спутнике Барнаула – Новоалтайске (в районе "Белоярской крепости"). За забором некогда заброшенной воинской части уже выросла "коробка" первого склада. В ближайшем будущем здесь должен развернуться крупнейший на Алтае логистический центр. Его первую очередь намерены сдать уже к августу текущего года. Застройщиком выступает "дочка" небезызвестной в регионе компании. Как теперь выглядит это место и во что оно превращается, смотрите и читайте в материале "Толка".
Большой хаб с "визой" губернатора
Казармы, столовые, овощехранилища, старые склады и блиндажи бывшей воинской части Минобороны России постепенно уступают место современной складской и промышленной застройке. На месте экс-военного объекта запланирована реализация как минимум двух больших проектов.
Соглашение об этом было заключено в Санкт-Петербурге на Международном экономическом форуме. По мнению губернатора, это важный шаг и в развитии логистических услуг в крае, и в расширении деловых связей
Самый крупный из них – строительство логистического центра. Возведение большого современного хаба стартовало летом прошлого года. Застройщиком выступает "НАДстрой" – дочернее предприятие крупной дорожно-строительной компании Новосибирска АО "Новосибирскавтодор".
6 июня 2024 года губернатор Алтайского края Виктор Томенко и гендиректор НАДстроя Андрей Рожко подписали соглашение о реализации долгосрочного проекта по строительству крупного современного логистического комплекса. Тогда говорилось о вложениях в размере 4,2 млрд рублей. Это произошло на Петербургском международном экономическом форуме.
За ближайшие пару лет девелопер планирует построить логистический центр класса А общей площадью 90 тыс. кв. метров. Он будет обслуживать ряд федеральных ритейлеров и маркетплейсов. Треть площадей уже законтрактована под эти нужды, отмечает пресс-служба строительной организации.
Отметим, что ранее о своем интересе к 20 га территории бывшей воинской части заявлял, например, маркетплейс Wildberries.
Яркая "коробка"
Стройка стартовала в июле прошлого года – после того, как девелопер получил разрешение на возведение первого этапа проекта. Официально окончание производства работ запланировано на январь 2027-го, однако завершить комплекс застройщик, видимо, планирует несколько раньше.
С самого начала концепция технопарка задумывалась как коллаборация производственных, конструкторских и "сопровождающих" резидентов: юридических, маркетинговых, финансово-бухгалтерских и прочих
Первую очередь распределительного центра хотят сдать уже в этом году. Площадь, скорее всего, составит 22 тыс. кв. метров. Остальные 68 тыс. кв. м хотят достроить в 2026–2028 годах, отмечает пресс-служба предприятия.
В настоящее время на территории бывшей воинской части уже стоит огромная оранжево-серая "коробка" склада. Работы на объекте продолжаются.
Как сообщил "Толку" глава Новоалтайска Владимир Бодунов, это будет крупнейший в Алтайском крае распределительный центр, появление которого станет импульсом для развития экономики города-спутника Барнаула и откроет до 4 тыс. рабочих мест.
"Это будет огромный центр, принимающий грузы, откуда они уже будут распределяться по разным направлениям. Насколько мне известно, в этом году в логистический центр планируют вложить в районе 2 млрд рублей, возможно, даже чуть больше этой суммы. В августе запланирована сдача первой очереди. Общая территория под застройку составляет 25 га", – рассказал Владимир Бодунов.
"Грандиозное сооружение"
По словам градоначальника Новоалтайска, строительство, скорее всего, не ограничится запроектированными объектами и продолжится по мере того, как будет дополняться пул крупных арендаторов, готовых зайти на объект. Пока же общий объем инвестирования в логистический центр оценивается в районе 5 млрд рублей.
Машиностроительный и фармацевтический технопарки строились более двух лет и за это время на фоне экономических изменений выросли в цене
"Я неоднократно был на объекте. И могу сказать, что это просто грандиозное сооружение с огромными складскими площадями", – пояснил Бодунов.
Он добавил, что помимо складов реализация проекта предполагает большое число вспомогательных структур: парковок, заведений общепита и т. д. Не исключено, что будут построены и объекты для временного пребывания сотрудников современного хаба.
"Уверен, что через два-три года на территории появится целый город. Считаю, что Новоалтайску появление такого объекта пойдет только на пользу. Во-первых, будут созданы тысячи рабочих мест. Во-вторых, за счет этого бюджет города получит существенную надбавку от прямых налогов. В-третьих, появится дополнительная нагрузка на рынок жилья и социальные объекты (школы, детские сады). Люди наверняка постараются оседать на близлежащей к рабочему месту территории", – отметил Бодунов.
Однако есть момент, волнующий собеседника "Толка" как главу города, а именно вопрос изменения транспортной ситуации в связи с грядущим ростом трафика.
"Трафик неизбежно вырастет за счет грузовиков, техники, личных авто сотрудников и т. д. И пока трудно сказать, как увеличение нагрузки на федеральную трассу и дороги местного значения отразится на транспортной ситуации", – резюмировал спикер.
1,3 млрд рублей со вкусом
Еще об одном крупном проекте стало известно в июне прошлого года, когда после аукциона новому собственнику отошли 10 га территории воинской части с казармами, овощебазой и другим имуществом рядом с будущим хабом. Им стала УК "Агропарк "Алтай".
Почти 10 га земли и здания площадью 16 тыс. кв. метров под Новоалтайском перешли новому собственнику, который организует там агропарк по производству продуктов
Тогда в организации нашему корреспонденту сообщили, что на территории планируют реализовать масштабный проект по глубокой переработке мяса, овощей, круп, дикоросов и производству консервированной продукции. В него хотели инвестировать более 1,3 млрд рублей и создать более 500 рабочих мест.
"На сегодняшний день шесть компаний подтвердили свои намерения стать резидентами агропромышленного парка", – рассказал "Толку" глава нового проекта Михаил Антонов.
Он пояснил, что в 2024-2025 годах запланированы проектирование и строительство инженерной инфраструктуры, в 2025-2026 – вход резидентов парка и строительство технологической инфраструктуры, а в 2026-2027 годах, возможно, уже начнется запуск производственных мощностей в целом.
"Коробка" почти готового здания тематического торгового кластера уже виднеется среди смонтированных "ребер" будущих павильонов. Скоро к ним добавится еще три корпуса вдоль протоки Оби
