Жилой комплекс строят в границах так называемого Обского бульвара и на территории, для которой разработали план по реновации. Оба проекта ждут своей переработки
Неподалеку от парка "Изумрудный" строят новый жилой комплекс со схожим названием. Планируется, что это будет восьмиэтажка с подземным паркингом с фасадами в классическом стиле. Его планируют достроить в мае 2028 года. Здание станет первой ласточкой реновации большой территории в предместьях ВРЗ и первым ЖК, с каждого "жилого квадрата" которого казна Барнаула получит отчисления на возведение школ, детских садов, больниц и т. д. Как выглядит стройка и какое отношение будущий дом имеет к Обскому бульвару, смотрите и читайте в материале "Толка".
Два фундамента и первые стены
Жилой комплекс возводят на участке с двойным адресом: бульвар 9 Января, 14/Коммунальная улица, 11. Стройплощадка развернулась напротив Октябрьского районного суда и примерно в 300 метрах от парка "Изумрудный". Она также граничит с большим микрорайоном ВРЗ и относится к территории, которую принято называть Обским бульваром.
Жилой дом, запроектированный для участка в границах так называемого Обского бульвара, станет первым ЖК, с каждого "квадрата" которого в бюджет Барнаула пойдут отчисления на возведение соцобъектов
Ранее на большом участке под застройку стояли дома частного сектора. Впоследствии территорию буквально "сшивали" из выкупленных у прежних собственников земель. В прошлом году надел, который разрешили использовать для возведения объектов средней этажности, огородили и освободили от индивидуальных жилых домов. Разрешение на строительство инвестор получил в мае 2025-го, а уже в августе на подготовленном участке начались работы. Завершить их планируют в 2028 году.
Застройщиком выступает СЗ "Изумруд". Как рассказали в строительной организации, в настоящее время объект находится на нулевом цикле, а точнее, на этапе возведения подвала.
"На сегодняшний день залита фундаментная плита, армируются стены будущего подвала. Вдобавок рабочие выкопали котлован под фундамент башенного крана, который мы установим на площадке. В ближайшее время будем заливать плиту под фундамент уже для него", – рассказал представитель застройщика.
По проекту будущий ЖК будет оборудован подземной автостоянкой. К ее строительству приступят после того, как здание будет полностью возведено. Как пояснили в компании, для этого важного элемента нужно сначала убрать ("уронить") башенный кран и освободить площадку.
Черты советского монументализма
Эскиз жилого комплекса разработал барнаульский архитектор Владимир Золотов. По задумке автора, в центре Барнаула должен вырасти восьмиэтажный жилой дом, рассчитанный на 185 новоселов. В нем запроектировано 87 квартир. Крышу подземной парковки используют для размещения детской площадки и мест для отдыха взрослых. Двор в целом благоустроят.
Застройщику придется переделать проект планировки квартала на ВРЗ и найти там участок для гигантской школы, чтобы соблюсти требование генплана
Фасады ЖК будут сдержанными, выполненными в темных тонах с детализацией на уровне первых этажей. Стилистически здание можно будет отнести к классике. Однако член градсовета Сергей Боженко увидел в его силуэте и фасадах черты советского монументализма.
Проектная документация и результаты инженерных изысканий для этого "монументального" дома подготовили в компании "Строитель". Организация известна проектом планировки большой территории в районе ВРЗ – в границах улиц Молодежной, Карла Маркса, Коммунальной, бульвара 9 Января, Садгородской, Союза Республик и проспекта Комсомольского. ЖК "Изумруд" станет первой ласточкой грядущей реновации этой части Барнаула. Подробнее о нем читайте здесь.
Впрочем, комплексное развитие микрорайона – дело пока неопределенного будущего. В прошлом году документ не прошел согласование в рамках общественных обсуждений. В частности, строительная экспертиза обратила внимание авторов на то, что они не учли потребность населения микрорайона в соцобъектах (детских садах, школах) и парковках.
Вдобавок в проекте отсутствовала обозначенная в обновленном генеральном плане Барнаула школа на 1,1 тыс. мест на проспекте Сибирском. А еще на территории почему-то остались малоэтажные дома, в то время как, согласно генплану, здесь рекомендовано в перспективе возводить среднеэтажные здания в пять и восемь уровней.
Обской бульвар и его переделка
Кстати, переделки потребовал и другой, во многом более важный документ – проект планировки Обского бульвара, который можно назвать мечтой барнаульских архитекторов. Профессиональное сообщество много лет вынашивает планы, как преобразить эту часть города. Для этого разработали большой проект, но он уже успел потерять актуальность. В 2023 году концепцию решили пересмотреть.
Территория фактически уже готова для застройки, однако окончательный облик территории Обского бульвара пока остается под вопросом
Ранее архитекторы запроектировали в границах Обского бульвара многоэтажки и большую круглую площадь с торговыми центрами, гостиницами, детским садом, школой и другими объектами инфраструктуры, что идет вразрез с нынешней градостроительной ситуацией. В связи с этим архитектор Сергей Боженко предложил отказаться от круглой площади и при переработке опираться на уже существующую уличную сеть.
Впрочем, застройка территории, относящейся к Обскому бульвару, уже идет. Здесь выросли многоэтажки Opera residence, неподалеку растут многоэтажки ЖК "Камелот", а ближе к парку – ЖК "Изумруд".
Вдобавок в ноябре прошлого года стало известно, что рядом с Театром музкомедии выкупили и выставили на продажу под застройку многоквартирными домами огромный участок частного сектора площадью 1 га. Эта территория расположена в границах улицы Крупской, переулка Трудового, улицы Димитрова и переулка Некрасова.
Центр студенческой жизни развернется в районе вертолетной площадки на участке площадью почти пять гектаров. На сегодняшний день территория для строительства кампуса уже обрела четкие границы
