В строительно-архитектурном сообществе предлагают вновь пересмотреть проект застройки Обского бульвара. Не исключено, что он будет реализован в ближайшие годы
В Барнауле архитекторы и чиновники намерены проработать новый проект планировки Обского бульвара. Не исключено, что он будет реализован к 300-летию города. Этот вопрос 6 апреля подняли на очередном заседании градосовета.
Много общественных зданий
Идея создания этой территории родилась несколько десятилетий назад. Для застройки бульвара разрабатывали не один проект планировки, но дальше пр. Комсомольского "пробить" его так и не удалось. Там до сих пор находится разрушающийся частный сектор, который со временем планируют расселить и снести.
Отдельные застройщики уже выкупают территории у частников и готовят площадки к возведению современных жилых комплексов. При этом они вынуждены отталкиваться от проекта планировки, подготовленного группой специалистов и утвержденного много лет назад.
К 300-летию в Барнауле хотят воплотить в жизнь проект Обского бульвара. Здесь могут появиться небоскребы, как в Москва-Сити, и еще один выход к реке с набережной
Согласно ему, вдоль Обского бульвара должно быть размещено четыре квартала с 18 жилыми домами от 9 до 15 этажей. Любопытно, что все они имеют замысловатые формы. Это связано с тем, что на замыкании бульвара 9-го Января и пер. Некрасова в районе ул. Крупской и Шевченко предусмотрели большую круглую площадь, а многоквартирные здания композиционно расставили вокруг нее.
При этом площадь общественной застройки здесь превышает жилую. На территории запроектирована огромная общеобразовательная школа на 900 учащихся, детский сад – на 315 мест. Они размещены в центре самых просторных кварталов.
Также предусмотрено семь торговых и развлекательных центров, четыре многофункциональных комплекса от 2 до 18 этажей, гостиница такой же высоты и даже монументально-декоративная композиция. Нежилые объекты выходят на красную линию, а многоквартирные дома стоят за ними. Вдоль бульвара предполагается озеленение и благоустроенный выход к реке.
"В этом проекте большая доля застройки зданий с общественным назначением, но, на мой взгляд, пока необходимости в таком количестве данных объектов нет. Именно в этой части города", – пояснил архитектор Сергей Черепанов, который уже проектирует в створе будущего бульвара жилые комплексы.
Поворачивать или нет
Члены градосовета отметили, что в утвержденном проекте планировки происходит изменение профиля пр. Сибирский, ул. Шевченко, ломаются и другие линии ради формирования кольца и поворота Обского бульвара. Здесь придется менять автотранспортное движение и переносить коммуникации, что выльется в колоссальные затраты.
Также некоторые участники заседания отметили и слишком скромную этажность для этого места. Ранее обсуждалось, и даже появлялись эскизы с небоскребами вдоль Обского бульвара, как в Москва-Сити. Но официально такие идеи не утверждались.
В Барнауле определили территории, где можно будет строить здания выше 25 этажей и 75 метров. Они находятся в прибрежной зоне. В нескольких кварталах сейчас расположен частный сектор
"Этот проект планировки разработан четверть века назад в условиях, когда были совсем другие технологии подготовки документации. Почему он до сих пор не был реализован? Потому что это сопряжено с громадными проблемами. Появился новый земельный кодекс, а трасса Обского бульвара сделана под углом, и все земельные участки тоже надо резать под углом. Их сложно объединять, необходимо будет перекрывать улицы и инженерные сети, которые снабжают всю застройку бульвара вплоть до берега Оби", – высказался бывший главный архитектор Барнаула Сергей Боженко.
В связи с этим он предложил в корне переработать проект планировки бульвара, отказаться от идеи шарнира и вернуться к прежнему решению 1970-1980 годов, чтобы организовать пробивку вдоль существующих улиц, дорог и инженерных сетей.
Боженко поддержали многие другие именитые архитекторы и порассуждали, как надо менять ось. Главный инженер "Алтайгражданпроекта" Евгений Башкиров отметил, что размещение новой площади на бульваре будет полезным, а куда он пойдет дальше не так важно.
"Если сейчас пошла застройка от Комсомольского проспекта к Оби, то она и будет продолжаться. Поэтому надо определиться, поворачивать нам или нет и куда", – призвал он.
А может, две оси?
Архитектор Владимир Золотов предположил, что от площади к реке можно вообще пустить две оси. А пока можно застраивать до этого круга в той планировке, которая утверждена, и параллельно разрабатывать дальнейшее развитие Обского бульвара по пути к реке.
Первый вице-мэр Барнаула Андрей Федоров отметил, что администрация города понимает важность этого объекта. Поэтому пока при проектировании жилых комплексов было предложено базово отталкиваться от тех решений, которые архитекторами ранее были заложены, а администрацией приняты и утверждены.
"Вопрос изменения планировки, безусловно, сегодня лежит на поверхности, но есть предложение подходить к нему аккуратно. И в составе тех опытных архитекторов-разработчиков, посмотреть, как правильно преподнести этот вопрос, в том числе в общественном пространстве. Это работа колоссальная, тем более, что Обской бульвар очень активно обсуждается в рамках 300-летия Барнаула. Давайте отдельное совещание проведем, послушаем предложения архитекторов, строителей и общественности", – предложил чиновник.
Собственники стали активнее и дороже продавать участки в частном секторе Барнаула, где с недавнего времени разрешено строить высотные дома более 25 этажей
