Жители Барнаула стали все активнее интересоваться недвижимостью в других городах России. При этом чаще всего они выбирают для покупки Новосибирск
Жители Барнаула стали все чаще покупать недвижимость в других городах России с более высоким социально-экономическим уровнем. Местные риэлторы, которые занимаются подбором объектов в разных регионах, отмечают возросший спрос к лотам в Новосибирске.
Сравнялись цены
Этот спрос в большинстве случаев инвестиционный – люди хотят вложить средства, чтобы они не обесценились. Поэтому популярностью пользуются новостройки. В Новосибирске на первичном рынке гораздо больше предложений, в отличие от Барнаула, где обостряется дефицит жилья. К тому же этот город находится рядом с нашим, именно поэтому пользуется повышенным спросом.
В Алтайском крае с начала января отмечается повышенный интерес на жилье со стороны граждан Казахстана. Они ищут крупногабаритные вторичные квартиры, чтобы переехать в Россию
"Более того, новостройки в Новосибирске можно купить по той же цене, что и в Барнауле. Поэтому данное направление является самым популярным, особенно для инвесторов. На него приходится наибольшая часть заявок от клиентов из Барнаула", – рассказал "Толку" директор регионального филиала АН "Этажи" Роман Елизаров.
Также, кроме Новосибирска барнаульцы в последнее время все активнее интересуются квартирами в Москве и Санкт-Петербурге, делится наблюдениями директор АН "СтатусЪ" Лариса Мельситова. Многие идут в долгосрочные инвестиции, выбирают доступные варианты, например, апартаменты в Москве.
"Это города-миллионники, и финансовых возможностей там больше. Так мы объясняем выбор именно этих направлений. А именно сейчас спрос растет, потому что люди спешат взять ипотеку по госпрограмме, которая распространяется только на покупку от застройщиков. Пока еще по ней низкие ставки. Ожидается, что их скоро пересмотрят в сторону увеличения", – говорит собеседница "Толка".
Юг по-прежнему манит
Примерно на этом же уровне по популярности Краснодар, а затем уже Сочи и другие южные города. Примечательно, что наших инвесторов не пугает близость к Украине, и с началом спецоперации риэлторы не заметили снижения интереса к кубанскому направлению, отмечает Роман Елизаров.
За квартал 2036 строителям пришлось заплатить больше полумиллиарда рублей. После этого на сторону стали смотреть даже те, кто ранее не помышлял о выходе за пределы региона
Лариса Мельситова подтверждает такую тенденцию и объясняет это двумя факторами. Во-первых, цены в Краснодаре на порядок ниже, и это мотивирует тех, кто не смог потянуть Москву или Санкт-Петербург.
Во-вторых, в новых геополитических и экономических условиях очевидно, что в России будет развиваться внутренний туризм, а значит, продолжит расти и популярность южных направлений.
Скупают всё
"Интересно, что в последнее время сильно увеличился спрос в новостройках и на загородном рынке, где доля сделок с ипотекой не превышала 35%. В периоды турбулентности всегда резко вырастают в спросе недорогие объекты: студии, комнаты, а сейчас видим интерес к гаражам и дачам", – говорит Роман Елизаров.
Массовая скупка маленьких объектов тоже свидетельствует о том, что люди пытаются сохранить рублевые сбережения. Не все могут и хотят брать ипотеку, тем более в нынешних условиях, а накопленной суммы не хватает на квартиру, поэтому в ход и идут другие объекты недвижимости.
"Жизнь продолжается. И сейчас задача многих людей – это прежде всего сохранить сбережения", – резюмирует Мельситова.
