В пригороде краевой столицы скоро должно появиться новое садоводческое товарищество "Снегири" на 626 участков в окружении леса
В 20 км от Барнаула решили создать новое садоводство. Оно будет называться "Снегири" и расположится вблизи села Фирсово. В нем уже размежевана территория, выделено 626 участков от 8 до 19 соток (большинство по 10 соток). Об этом "Толку" рассказал собственник территории и председатель СНТ Константин Чайкин.
Участок + стройматериалы
До недавнего времени собеседник единолично владел землей. Ее общая площадь составляет 82 га. С весны этого года начал формировать садоводство и продавать участки. Говорит, покупатели вложились уже в 60 наделов. Некоторые огородили заборами, поставили беседки. В будущем Чайкин намерен сам управлять товариществом.
"Уникальность поселка в том, что территория примыкает ко взрослому лесу и на 80% покрыта молодым. Собственники покупают участок сразу со строительным материалом на забор и беседку (за счет прореживания сосен). Хотя он так растет, что его можно и не выпиливать, а между деревьями домики ставить и все", – поясняет продавец.
В Барнауле в этом сезоне снова наметился повышенный спрос на дачные участки. И если раньше он был связан с пандемией, то теперь – со стремительно дорожающими продуктами
Участки, примыкающие к лесу, стоят дороже – 12,5 тыс. рублей за сотку. Некоторые из них имеют большую площадь за счет того, что линия у кромки неровная. Остальные земли продают по 10 тыс. рублей за сотку. То есть, в целом надел для будущей дачи обойдется в 100-125 тыс. рублей.
"Поселок у нас будет направлен на бюджетный сегмент. Пока это самый старт проекта, коммуникаций нет, поэтому цена небольшая", – поясняет собеседник "Толка".
Три этажа и прописка
Константин Чайкин также планирует включить СНТ в состав населенного пункта Фирсово, после чего назначение земельных участков изменится на "индивидуальное жилищное строительство". Предприниматель уверяет, что здесь в любом случае можно строить капитальные дома до трех этажей и прописываться.
На кадастровой карте участки уже отмечены. Сейчас их назначение – "ведение дачного хозяйства". Также в СНТ распланированы будущие улицы, которым дали названия. Их в общей сложности более 30.
"После реализации участков будем производить целевые сборы на расчетный счет СНТ "Дачный поселок "Снегири" для строительства дорог и газопровода. Уже заключен договор на технологическое присоединение к электросетям. Электроэнергию до участков членов СНТ будем проводить бесплатно по льготной программе (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861). Также мы там бьем экспериментальные скважины, нашли уже, где вода. Развитие территории СНТ будем вести поэтапно всеми собственниками", – поясняет продавец.
Территориально поселок находится в удалении от автомобильной трассы, несколько изолирован от оживленных объектов, но окружен селами Фирсово, Санниково, Баюновские Ключи, Покровка, Лесной. Недалеко от него проходит железная дорога с ближайшей станцией Лосиха, есть реки и озера. Кстати, к западу от СНТ на расстоянии 2 км вскоре планируется новая автотрасса "Обход Барнаула".
По словам журналистки, кроме жилых домов под снос попали коммерческие объекты: базы отдыха, бани и беседки. Суд уже вынес решение ликвидировать одну из турбаз
