В краевой столице все заметнее меняется оформление зданий, их внутренняя начинка и дворовые пространства. Как отмечают эксперты, к идеям архитекторов стали наконец-то прислушиваться
Застройщики в Барнауле стали больше доверять архитекторам, что сразу же сказывается на внешнем виде новых зданий. Также заказчики строительства зачастую не жалеют денег на современные технологии. Что меняется в городском строительстве и какие горизонты открываются на этом рынке, барнаульские эксперты обсудили 24 января на тематическом круглом столе.
Кто главный
Известный ретейлер и девелопер Евгений Ракшин убежден, что сегодня потребитель покупает ощущения. Ему не столь важен набор определенного функционала, сколько внешний вид здания. И у застройщика сейчас есть больше возможностей для "симпатичного и изящного" исполнения, даже учитывая то, что он пытается уложиться в какой-то бюджет.
На пустующем участке вместо старого детсада в центре Барнаула построят семиэтажный жилой дом с большими квартирами и двухуровневой подземной парковкой
Он, как и другие участники, отметил, что застройщиков в городе знают, оценивают их репутацию, проекты. А вот архитекторов тех или иных домов вряд ли. И это неправильно. Гендиректор ГК "Союз" Владимир Отмашкин считает, что "строить" объект и брать на себя ответственность за свое произведение должен все же архитектор.
Еще недавно проектировщик был простым исполнителем "хотелок" заказчика. И порой это сильно мешало появлению выдающихся объектов, многие здания упрощались в целях экономии, а в результате не выигрывал ни автор, ни инвестор, ни подрядчик, ни потребитель. В последнее время ситуация в корне поменялась к лучшему.
Беспрецедентным случаем стала ЖК "Лапландия", где застройщик полностью доверился архитектору Алексею Квасову и позволил потренироваться на революционных для Барнаула идеях оформления фасадов.
"В предыдущих наших объектах отношения с покупателями не складывались. Не самая лучшая инфраструктура, окружение кварталов и т. д. После ЖК "Времена года" мы решились на изменения. Послушали архитектора. Это было очень непривычно, но мы понимали, что либо сейчас строим хорошо, как сказал Квасов, либо снова строим "Времена года". Поэтому по максимуму с ним соглашались. И все эти затраты, трудности окупились, мы заработали на этом проекте больше, чем на любом другом. А наши работники после освоения новых технологий стали гордиться собой", – говорит замгендиректора ГК "Союз" Сергей Отмашкин.
В Барнауле заметно преображается микрорайон Дружный, который застраивают высотными домами, делают дороги и сажают деревья
Стекло, свет и корзины
Архитектор, собственник студии "Графит" Сергей Черепанов отметил, что именно меняется в современных зданиях Барнаула. Это пространство внутри подъезда – появляются просторные холлы с колясочными, консьержем, добротным интерьером, сквозные входы со двора и улицы.
Кроме того, по его словам, сегодня стали больше заботиться об архитектурном облике дома и предусматривать на фасадах красивые корзины для кондиционеров. Застройщики "созрели" для дорогой облицовки с рельефной кладкой, натуральным камнем, пластичными формами, декором. Также практически везде появляется архитектурная подсветка для темного времени суток. Еще 5-10 лет назад об этом и не думали.
Руководитель фирмы "Акто" Александр Зайцев отметил еще ряд тенденций. Сейчас стало модным открытое пространство: это и уличные террасы, и минимум перегородок внутри помещений. В оформлении зданий применяется все больше стекла, оформляются панорамные окна, светопрозрачные углы зданий. Это не только эстетика, но еще свет и тепло, а значит, экономия ресурсов.
Жилые 16-этажные дома начинают строить в новом квартале Барнаула. По соседству с ними в будущем планируется парк с открытым бассейном и спорткомплексом
"Также мы видим подчеркнутые стекольные объемы, структурное остекление. Цветных стекол становится все меньше, зеркальных больше. Все чаще застройщики не хотят видеть "кривые" фасады и готовы платить за толщину стекла, что повышает качество и внешний вид. Я бы сказал, что растет не только роль девелопера, но и компетенция. Растет насмотренность. Мы уже много где были, увидели и оценили удачные решения, которые тоже хотим применять", – говорит эксперт.
Больше зелени и парковок
Еще одно важное изменение – дворовая инфраструктура, в которой авторы создают не только красивые, стильные элементы, но и многофункциональные площадки. Для этого застройщики стали отдельно работать с ландшафтным дизайнером, идеи которого тоже должны подружиться со всей концепцией ЖК.
В этой части в последние годы корректируется и градостроительный регламент. Теперь требуется снабдить будущих жильцов бОльшим числом парковок, а также площадями для детских, игровых, спортивных, озелененных зон. Тесный участок при этом уже перестал быть проблемой, и все чаще в проектах можно увидеть многоуровневые дворы.
Кстати, местные производители стройматериалов отмечают, что сегодня готовы предложить проектировщикам, заказчикам и подрядчикам множество современных технологий и комплектующих. В том числе и экспериментальных, которые еще в Барнауле не применялись. Это стеклофибробетон, бионические фасады, которые ускоряют процесс монтажа и улучшают форму зданий.
Круглый стол организован еженедельником "Свободный курс", порталом altapress и ООО " Первый".
В центре Барнаула вместо ветхих частных домов построят современный квартал многоэтажек с подземным паркингом и безопасным "каскадным" двором
