В завершающемся полугодии местные застройщики в Барнауле получили крайне мало разрешений на возведение многоквартирных жилых домов
В Барнауле с начала нынешнего года выдано довольно мало разрешений на возведение новых многоквартирных домов. Согласно реестру, опубликованному на сайте комитета по строительству, архитектуре и развитию города, за почти истекшее первое полугодие 2023-го согласовано лишь три таких объекта. Это 10-этажка на ул. Гоголя, 25а, 16-этажки на ул. Пролетарской, 182 и Солнечной Поляне, 69.
Для сравнения, за аналогичный период прошлого года власти согласовали застройщикам 14 многоквартирных домов (то есть, почти в пять раз больше). В 2021 году за первое полугодие выдано 13 разрешений, в 2020-м – лишь четыре (после перехода на проектное финансирование в 2019 году многие инвесторы ставили объекты на паузу).
В Барнауле хотят ввести практику предградосовета. Это своего рода фильтр для архитектурных проектов, которые будут допускать до рассмотрения на основном градосовете
Между тем, сейчас сократившееся число разрешений вряд ли можно связать с тем, что застройщики снижают объемы. Напротив, в последнее время они анонсируют все больше проектов жилых высоток, активно выкупают земли с аукционов и у собственников частного сектора.
Более того, практически еженедельно застройщики представляют все новые и новые проекты на градосоветах. Правда, не всем удается сразу получить одобрение. Эксперты часто указывают на недочеты и отклонения от норм, поэтому авторы переделывают свои работы порой по пять раз.
Учитывая ранее озвученные планы, в городе сейчас проектируют как минимум 45 многоквартирных домов разных масштабов (как точечных, так и квартальных). "Толку" известно, что по нескольким из них девелоперы уже обратились к властям за разрешениями, но пока их не получили.
Вместе с тем, в общей сложности в этом году согласовали строительство 43 объектов (этот объем ниже, чем в 2022 году, но на уровне 2020-2021 годов). Помимо многоквартирных домов, в перечень вошло более 20 складских и производственных предприятий, включая технопарк на ул. Северо-Западной. Также получены разрешения на семь торговых и офисных объектов, девять коммунальных и транспортных сооружений, парк и амбулаторию, следует из реестра.
В России растет число новых малогабаритных квартир. Барнаул не стал исключением. Эксперты объяснили причины и следствия этого тренда
