В Барнауле рядом с "Юбилейным" запроектировали 12-этажное здание – пристройку к санаторию-профилакторию с помещениями для лечения и проживания
Административное здание санатория-профилактория "Рябинушка" на ул. Гущина, 151 в Барнауле ждет глобальная реконструкция. Сейчас здесь стоит четырехэтажный административный корпус и одноуровневый блок столовой. В первом уже начали капремонт, второй решили реконструировать с надстройкой 12-этажной свечки. Проект представил на градосовете 3 августа архитектор Владимир Золотов.
"Наш участок площадью 6,7 тыс. кв. метров примыкает к парку "Юбилейному". Также в окружении – жилой дом, горбольницы №11, №12, №4, то есть, сформировавшийся и функционирующий медкластер. Здания построены из силикатного кирпича – типовые, советские", – пояснил докладчик.
Половина участка входит в охранную зону ЛЭП, поэтому она просто пустует, собственник даже не смог согласовать на этой части территории парковки. Вместе с тем на земле, которая не попадает под ограничения, предполагается озеленение, проезды, пешеходные дорожки, беседки, реконструкция фонтана.
Номера в 50-летнем здании санатория-профилактория на улице Гущина в краевой столице переделали в небольшие апартаменты
После реализации проекта здания здесь смогут размещаться 250 человек. Для такого числа отдыхающих и обслуживающего персонала по нормативам необходимо лишь 10 машино-мест, а на территории их заложили 16. Дополнительные парковки организованы с улицы Гущина.
"Часть деревьев придется уничтожить, потом высадить новые. Участок сейчас залесован. Владея такой большой территорией, заказчик не имеет возможности ее эксплуатировать. Поэтому мы запроектировали 12-этажный объем. Нижние помещения в нем будут с лечебными функциями, верхние – жилые. Поскольку здесь медицинский кластер, то наряду с лечебными корпусами есть потребность и в профилактических, реабилитационных", – пояснил архитектор.
Советский кирпич
Он представил два варианта будущей свечки в светлых оттенках из силикатного кирпича, которые копируют имеющуюся здесь типовую застройку советских времен. На фасадах запроектировал ненавязчивую вечернюю подсветку только в верхней части здания.
У участников обсуждений возникло много вопросов и замечаний к представленному проекту. Ряд претензий касался подъездов к участку. "Если загружать транспорт со стороны улицы Гущина, это приведет к ликвидации зеленых насаждений. А если с перпендикулярной улицы, то будут ущемлены права других лечащихся", – отметил замдиректора учреждения "Архитектура города Барнаула" Сергей Боженко.
Автору еще раз рекомендовали продумать объезд здания, функционирование существующего хоздвора и зоны ЛЭП. Также эксперты обратили внимание, что в здании – одностороннее устройство палат, поэтому нужен проезд для пожарной техники с западной стороны. Архитектор обещал еще раз проработать эти вопросы.
Другие претензии касались архитектуры и выбора материалов. Членов градосовета не устроил стиль советской застройки из силикатного кирпича. Ведь санаторий располагается рядом с парком, который после реконструкции станет местом притяжения большого числа горожан и гостей Барнаула, а значит, по соседству с ним должен быть достойный объект.
В "Юбилейном" парке продолжается второй этап благоустройства. Совсем недавно горожане вновь отдали свои голоса за дальнейшее преображение в третьем этапе
"Я так понимаю, и ремонт существующего здания радикально ничего не решит. Если это силикатный кирпич, что можно сделать со старым типовым зданием? Только покрасить? Может, все же другие варианты использовать?" – предложил главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников.
Золотов еще раз подчеркнул, что весь этот кластер застроен зданиями из силикатного кирпича в одном стиле и в одно время. Поэтому автор и посчитал правильным не выделять реконструируемый объект из этой застройки.
"Если мы сегодня еще один такой объем добавим, улучшим ли мы ситуацию? В чем будет противоречие, если применить современные материалы? У нас же есть такой пример, когда рядом с парком "Изумрудный" построили новое здание с другой архитектурой", – напомнил первый вице-мэр Андрей Федоров.
В результате Владимир Золотов согласился продумать другие варианты оформления зданий.
Санаторий или апартаменты
Также в ходе обсуждений выяснилось, что пристроенный блок не будет взаимосвязан с существующим (здесь не предусмотрено никаких переходов, это конструктивно два разных здания).
Еще один вопрос, который заинтересовал всех экспертов: кто будет жить в новых помещениях? Заверения архитектора, что это будет санаторий-профилакторий на 250 отдыхающих, они подвергли сомнениям.
Депутат Барнаульской городской Думы Сергей Струченко предположил, что все же это будет использоваться как здание с апартаментами на продажу и в аренду. А для такого проекта совсем другие требования (необходима смена назначения участка, планировка территории, гораздо большее число парковок).
Поэтому члены совета решили рассмотреть проект повторно после доработки с учетом высказанных замечаний. И на следующее заседание рекомендовали пригласить заказчика (им выступает предприниматель Ралиф Калимуллин), чтобы получить ответы на вопросы о функциях реконструируемых зданий.
На правом берегу Оби в Барнауле выставили на продажу крупный участок земли. Собственники – владельцы строительных компаний по всей России – предлагают возвести здесь апартаменты
