Члены градостроительного совета отклонили проект мотеля на четыре номера с административным помещением, который планировалось построить рядом с энергоэффективным домом
Эксперты градсовета не пошли на компромисс в отношении реконструкции восьмилетнего недостроя гостиницы на улице Смирнова, 69. Арендатор муниципальной земли хотел возвести на уже существующем фундаменте одноэтажный маленький хостел с перспективой перестройки в будущем. Проект отправили на доработку. О том, какие вопросы возникли у заседателей, читайте в материале "Толка".
Маленький объект на большом участке
Неподалеку от аэропорта скорректировали проект планировки будущей застройки. В ближайшей перспективе здесь планируют три квартала с 23-этажками
Проект одноэтажной гостиницы на 14 мест разработала Мастерская Золотова. Заказчиком выступила компания "Проспект". Согласно проекту это должно было быть одноэтажное здание общей площадью всего 252 кв. метра. Его хотели возвести на участке в 1,3 тыс. кв. метров. Площадь застройки при этом должна была составить 291 кв. метр. Это 22,9% от общего размера надела.
Фасады будущего здания хотели облицевать декоративной штукатуркой. Для этого разработчики выбрали светлые тона в нескольких исполнениях. Одно из них предполагало элементы, имитирующие деревянные панели из сайдинга. В здании запроектированы четыре гостиничных номера и одно административное помещение.
Входную группу разместили по центру объекта, въезд на территорию решили организовать со стороны улицы Смирнова. На участке по просьбе заказчика разместили 11 парковочных мест. Кроме того, планировалось провести полноценное благоустройство с озеленением.
"Вам самому нравится?"
Предприниматель Антон Переверзев купил ДК "Мотор" за 50 млн и уже вложил в него 37 млн. Цену продажи пока поднял примерно на 100 млн
В настоящее время участок, где хотят построить мини-мотель, огорожен. На его территории находится фундамент восьмилетнего недостроя-гостиницы. Надел окружен преимущественно одноэтажной застройкой и опустевшими после демонтажа двухэтажных домов участков.
После лаконичной презентации будущего здания в адрес докладчика посыпались вопросы.
"Вам самому нравится проект? Высота, габариты?" – спросил докладчика, в качестве которого выступил сам Владимир Золотов, один из членов градсовета Евгений Носенко.
"Я считаю, что в сложившейся ситуации и согласно требованиям заказчика завершить этот восьмилетний путь строительства гостиницы в качестве первого этапа формирования участка – вариант вполне возможен", – пространно ответил архитектор.
По его словам, ранее на существующем фундаменте планировалось возвести двухэтажный объект. Но его габариты и архитектура при этом были теми же, что и в настоящее время.
"По планировке непонятно, для кого это и что это – хостел или что-то другое? Это не городской объект, а сельский павильон какой-то", – отметил исполнительный директор Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири Сергей Шадрин.
На это замечание Владимир Золотов ответил, что здание предназначено "для конкретных сотрудников, приезжающих в конкретные фирмы".
Повторное осмысление
Приготовленный под жилую 10-этажку участок земли в частном секторе в центре Барнаула пытаются отнять у застройщика через суд
Барнаульский архитектор Александр Деринг обратил внимание присутствующих на то, что такого маленького здания, более похожего на павильон, недостаточно для формирования улицы. К функционалу у эксперта тоже возникли вопросы. В частности, почему здание не обеспечено в полной мере гостиничной инфраструктурой?
"Это вызывает не просто недоумение, а досаду, потому что здесь напрашивается более солидное здание. И даже вопрос цветового решения фасадов вторичен. Возможно ли решить с заказчиком вопрос строительства более крупного объекта или хотя бы закладки перспективы поэтапной достройки?" – спросил Деринг.
"Заложенный фундамент рассчитан на два этажа. Здание имеет перспективу развития и надстройки", – ответил докладчик.
Было также высказано мнение, что место хорошее и перспективное. В будущем здесь можно было бы построить красивый жилой дом.
В итоге в ходе обсуждения мнения заседателей разделились. Одна часть членов градсовета высказалась в пользу проекта в качестве первого этапа более масштабной застройки, другая же стояла на своем – проект нужно доработать. Так, председатель комитета по архитектуре Барнаула Антон Воробьев предложил заказчику и разработчикам вернуться к первоначальному проекту двухэтажной гостиницы.
"Проект нуждается в повторном переосмыслении, исходя из максимально возможной площади застройки", – отметил он.
Точку поставил председатель градсовета, замглавы Барнаула по градостроительству и земельным отношениям Андрей Федоров. Проект было решено отправить на доработку.
Девелопер готов озеленить не только свою территорию, но и соседние участки. Вдобавок он спасет ценные деревья, попавшие в пятно застройки
