Проект здания по ремонту автомобилей был кардинально переработан, исходя из интересов развития инфраструктуры Барнаула и рекомендаций градостроительного совета
Градостроительный совет с третьего раза согласовал проект автосервиса, что планируют построить на пустыре вдоль Павловского тракта. Помимо общих замечаний, авторы уточнили объемно-планировочное решение и расположение объекта относительно красных линий. В прежнем исполнении проекта автомастерская могла помешать будущему строительству дороги по улице Звездной. Как проектировщики решили непростую задачу, читайте в материале "Толка".
Дорожный казус
Вдоль Павловского тракта у аэропорта в Барнауле планируют строить торговый центр и еще несколько коммерческих объектов. В новом квартале должны продлить улицу Звездную
Дорожно-строительный вопрос встал ребром летом этого года, после того, как Дом.рф совместно с Росимуществом расторговали земельные участки с пустырями на Павловском тракте в сторону аэропорта.
По сути, они запирали профиль перспективной в части развития дорожной сети улицы Звездной, не позволяя продлить ее от Павловского тракта до проспекта Космонавтов. Это направление дорожного развития города ранее инициировали в администрации Барнаула. Перспективу даже закрепили на уровне обновляемого генерального плана и красных линий.
Застройка разыгранных участков, переданных в частные руки, грозила сложностями устройству профиля улицы с полноценной инфраструктурой. И первый звоночек прозвучал на августовском градостроительном совете. На нем был презентован проект объекта с двумя корпусами, который разработали специалисты компании "Структура". Помимо общих замечаний, авторам эскиза рекомендовали пересмотреть планировочное решение в пользу будущего улицы.
В перспективе новая дорога могла бы улучшить транспортную ситуацию в развивающейся части Барнаула и помочь частично разгрузить дорожную сеть города в целом.
Изначально инвестор отвел на нее 15 метров для устройства дорожного полотна. Однако, как уточнил на августовском градсовете председатель совета и первый вице-мэр Андрей Федоров, необходимо не только уложить дорожное покрытие, но и сформировать профиль улицы, который включает в себя коммуникации и освещение.
Через несколько дней застройщик планирует приступить к монтажу фундаментных стаканов на входе в подъезд жилой секции №3. Все строительно-монтажные работы рассчитывают завершить до конца года
После проведенного рабочего совещания с участием властей краевой столицы, инвесторов и представителей корпорации Дом.рф и Росимущества удалось прийти к оптимальному решению, учитывающему интересы всех сторон. Итогом стал переработанный проект.
Более того, как сообщил Федоров в ходе прошедшего 12 октября градсовета, накануне заседания городские власти встретились с представителями корпорации, где обсудили сложившуюся ситуацию.
"Город высказал принципиальную позицию, и Дом.рф прислушался. Свою концепцию они будут формировать исходя из пожеланий и перспектив для развития, в том числе, транспортной инфраструктуры города Барнаула", – пояснил председатель совета.
Новый подход
Здание для медицинского учреждения запроектировали для развивающегося района новостроек в Индустриальном районе Барнаула. Реализацией займется компания "Строительная инициатива" Юрия Гатилова
Что касается нового здания, то его концепцию пересмотрели. Так, вместо двух корпусов для автосервиса (именно такое назначение было обозначено в ходе прошедшего градсовета) авторы запроектировали один. Его разместили в пределах красных линий так, чтобы открыть участок для будущего формирования профиля улицы Звездной.
Здание по ремонту автомобилей возведут на участке в 6,4 тыс кв. метров. Площадь застройки составит 28%. Для отведения сточных вод предполагается вертикальная планировка и обустройство локальной отводящей сети, ведущей в яму-приемник.
Само здание будет одноэтажным. В плане оно имеет прямоугольную форму. Объем справа (здесь будут административные помещения) выступает одним из акцентов. Он почти на метр возвышается над основной частью строения, а его фасады выполнены в более темной цветовой гамме и отличаются бОльшей площадью остекления.
"Наружные стены выполнены из трехслойных сэндвич-панелей и сэндвич-панелей поэлементной сборки с последующей облицовкой фасадными кассетами и линеарными панелями", – уточняется в проекте.
Дорожные перспективы
Исполнитель должен будет сделать дорогу, а также полностью благоустроить прилегающую территорию. Работы должны завершиться к 1 октября 2024 года
Входную группу сместили в сторону улицы Звездной. Как пояснили разработчики, это было сделано с учетом перспективы развития дороги. Она пока не сформирована и представлена в виде грунтовки.
Внутри здания разработчики запроектировали офисные и санитарно-бытовые помещения, а также пространство для ремонта автомобилей. Архитектурно-художественный облик с последней презентации в целом не изменился. Его разработали с учетом существующей и грядущей застройки.
"Здания решены в современном минималистическом стиле, который отличается максимальной функциональностью и элегантным декором", – отмечается в пояснениях к эскизу.
Помимо основного, "Структура" подготовила два дополнительных варианта фасада в красно-кирпичном и зеленом оттенках.
Кроме расположения здания относительно красных линий, проектировщики исправили и другие ранее обозначенные замечания: добавили тротуар, скорректировали пути движения пешеходов и транспорта. В итоге проект одобрили практически единогласно.
"Хотелось бы выразить благодарность всем: участникам рабочего совещания, заказчику и проектировщикам. Все пошли навстречу, и теперь у нас есть большая перспектива для развития этого участка, в том числе в направлении дорожной инфраструктуры", – заключил Андрей Федоров.
Новый жилой комплекс возведут на излучине реки Барнаулки рядом с зеленым сквером и памятниками архитектуры. Наличие исторических зданий определило необычное решение для фасадов новостройки
